第二章-消费支出规划课堂练习.doc

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第二章 消费支出规划
一、单项选择题
1．理财规划师通常会建议客户尽可能采用住房公积金贷款买房以降低购房本钱，个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门委托，以( )为资金来源，按规定要求向购置普通住房个人发放贷款。．额外收入 D．全部收入
(一)根据以下内容答复16~24题：
北京刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米住宅，房价为200万元，理财规划师根据刘小姐情况建议刘小姐采用等额本息还款，第一次付60万元，余款分20年付清，由于刘小姐第一次购房，银行给予了刘小姐5．751％贷款优惠利率。
16．刘小姐申请个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放贷款，也叫( )。
A．住房按揭贷款 B．公积金贷款
C．一般性贷款 D．特别贷款
17．银行自收到刘小姐贷款申请及符合要求资料后，应当按规定对刘小姐担保、信用等情况进展调查，按程序进展审批，并在( )内将审批结果通知借款人。
A．3周 B．两周
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C．15天 D．1个月
18．假设采用等额本息还款，刘小姐每月还贷额为( )元。
A．9 830 B．1 021
C. 8 970 D．7 749
19．资料中刘小姐第一次支付60万，这笔资金称为首付款。申请住房消费信贷时银行不会给予全额贷款，一般会要求借款人支付房屋总价款( )。
A．20％～30％ B．30％～40％
C．40％～50％ D．50％～60％
20．刘小姐采用等额本息还款法是最为普遍一种还款方式，是指在贷款期限内每月以相等还款额足额归还贷款( )。
A．本金 B．利息
C．本金与利息 D．以上答案都不对
21．刘小姐贷款购房第一步应该是( )。
A．办理按揭手续 B. 办理产权登记
C．交纳公共维修费 D. 签署买卖合同
22．按照有关规定，刘女士购置住宅需要缴纳契税为其房屋价格 ( )。
A．％ B．2％
C．1％ D．3％
23．刘小姐想节省贷款利息，提前还贷，那么理财规划师应建议刘小姐采用( )提前还贷方式。
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A．每月还款额不变，缩短还款期限
B．每月还款额减少，还款期限不变
C．每月还款额减少，还款期限也减少
D．每种方法支付利息一样
24．理财规划师应使用一些支付比率指标来估算最正确住房贷款额度，其中房屋月供款占借款人税前月总收入比例就是一个重要指标，一般应不超过( )。
A．50％～60％ B．40％～50％
C．30％～40％ D．25％～30％
(二)根据以下内容，答复25~27题：
高女士拥有一张招商银行信用卡，该发卡行规定每月对账单日为5日，指定还款日为每月23日。
25．如果高女士在当月4日消费2 000元，免息还款期为( )天。
A．20 B．56
C．50 D．30
26．如果高女士在当月5日消费2 000元，免息还款期为( )天。
A．49 B．30
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C．20 D．56
27．高女士以下想法能实现是( )。
A．为了方便，将钱存在信用卡里，这样还能获得活期存款利息
B．想到有免息期，高女士想从信用卡上取现金来炒股票
C．高女士在电脑城买一台电脑，由于目前财务紧张，利用信用卡分期付款
D．高女士信用卡透支额度为3 000元，可是她刷了5 000元，这样也可以享受免息期待
28．小王参加工作已经有5年了，一直在一家大公司工作，目前已任市场营销部门经理助理，月收入为5 500元。现准备贷款购置一辆POLO车，贷款金额10万元，贷款期限5年，小王采用( )还款方式适宜。
A．等额本金 B．等额本息
C．等额递增 D．等额递减
29．张宾是位私营企业业主，经营餐饮行业，月收入1．3万元，与朋友合资一家贸易公司，年收入9．5万元，欲贷款购置一辆奥迪车，贷款金额40万元，贷款期限3年，张宾采用( )还款方式适宜。
A．等额本金 B．等额本息
C．等额递增 D．按月还息，按年等额还本
(三)根据以下内容答复30-35题：
王先生年收入为15万元，每年储蓄比率为40％。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设王先生投资报酬率为15％。王先生买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6％。
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30．王先生可负担首付款为( )万元。
A． B．
C． D．
31．王先生可负担贷款为( )万元。
A． B．
C． D．
32．王先生可负担房屋总价为( )万元。
A．