回迁房买卖最新版本协议.docx

回迁房买卖最新版本协议
　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子，下面小编就给大家分享看看买卖合同，希望大家喜欢哦
　　简单版回迁房买卖协议
　　卖方(简称甲方，房方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。
　　第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
　　第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。
　　第十一条、本协议一式叁份，本协议自双方签字之日起生效。
　　咀方(房屋共有人均要签字)： 乙方：
　　日期：
　　购买回迁房买卖协议模板
　　出卖人：____________(以下简称甲方)
　　买受人：____________(以下简称乙方)
　　咀、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
　　一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间，建筑面积____________平方米售卖给乙方。
　　二、甲方出售给乙方的房屋东至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面图一张)。
　　其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。
　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____________________万元，由甲方售卖给乙方。
　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。
　　第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____________________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币______________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。
　　如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
　　如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。
　　本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
　　其他税费按有关法律规定，各自承担。
　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。
　　逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。
　　库约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金