抵押担保借款协议.doc

典质担保(dānbǎo)借债和谈
贷款方：_________借债方：_________经中国_________银行_________〔下称甲方〕与_________〔下称乙方〕充分协商，按照?借债合同条例?和中国_________银行以及实现贷款债权和典质权的费用〔包含律师费和诉讼费〕。第四条　典质物挂号　　　　1．乙方授权甲方在本合同签定后执本合同、_________、_________合同及全套有关该典质物的证实文件到有关的房地产打点机关打点典质的挂号备案手续。　　　　2．乙方授权甲方在获得该典质物的正式产权证实后，依有关法令律例的规定，到有关的挂号打点机关打点该典质物的正式典质挂号手续，并将该典质物的他项权利证书及典质挂号证实交存于甲方。第五条　典质物的操纵和保管　　　　1．未经甲方赞成，乙方不得对该典质物作出任何素质性机关改变。因乙方违犯本合同所作的改变而使该典质物发生的任何增添物，自动
转为本合同的典质物。　　　　2．典质时代，未经甲方赞成，乙方不得将该典质物让渡、出租、变卖、再典质、抵偿债务、馈送或以任何形式措置。由此引起甲方的任何损失落，由乙方承担责任。　　　　3．乙方对该典质物必需妥帖保管，负有维修、保养、保证无缺无损的责任，并随时承受甲方的监督检查。对该典质物造成的任何损坏，由乙方承担责任。第六条　典质物的保险　　　　1．乙方须在获得该典质物_________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该典质物购买保险。保险的抵偿规模应包含该典质物承受任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事变所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于从头购买该典质物的全数金额；保险刻日至借债合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，典质人应继续购买保险，直至借债合同项下贷款本息全数还清为止。　 　　　　2．乙方需在保险手续打点完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制前提，或任何不负责抵偿的条目〔除非甲方书面赞成〕。　　　　3．典质期内，乙方不得以任何出处连续或撤销上述保险。否那么，乙方须无前提抵偿甲方是以所受的一切损失落。　　　　4．
乙方如违犯上述保险条目，甲方可按照本合同之保险条目标规定，代为购买保险，所有费用由乙方支出。　　　　5．典质时代，该典质物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时供应新的担保，并打点响应手续。　　　　6．乙方负责缴付涉及该典质物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失落，乙方应负责抵偿。第七条　提早还款之规定　　　　1．乙方可在本合同执行期内任何一个营业日提早缴付残剩贷款，包含提早全数还清和部分还款，乙方提早还款需提早一个月以书面通知甲方，甲方不收取任何无关的费用。　　　　2．每次提早部分还款的金额不少于典质权人之有关规定。　　　　3．部分还款后，典质人可选择变更月供款金额或变更供款刻日，并以书面通知典质权人。第八条　贷款的展期申请　　乙方因出格原是以无法按期归还贷款，应提早10天向甲方提出正式展期申请，刻日最长不得跨越六个月，累计贷款刻日不跨越_________年。第九条　典质物的处分　　发生以下情况的，乙方赞成甲方有权提早处分典质物：　　　　1．按照借债合同的商定借债合同提早到期的；　　　　2．当有任何纠缠、诉讼、仲裁