馆舍租赁合同.doc

馆舍租赁合同
馆舍租赁合同
北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿
月＿＿日起，将北京市＿＿＿＿＿（地点）建筑面积＿＿＿＿平方米
的房屋平方公尺及其设备租给＿＿＿＿国驻华大使馆（以下简称乙方
馆舍租赁合同
馆舍租赁合同
北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿
月＿＿日起，将北京市＿＿＿＿＿（地点）建筑面积＿＿＿＿平方米
的房屋平方公尺及其设备租给＿＿＿＿国驻华大使馆（以下简称乙方）
作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。
双方兹订立租赁协议如下：
第一条
自给付生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）＿
＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方
的收租通知单后，应在三十天内能一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的受损。
甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对更动乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条
甲方并负责向乙方承租的房屋甲方提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应受阻，甲方将酌情减收相应的费用。
第三条
甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，始终保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：
１．屋顶漏雨，地板糟朽；
２．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；
３．管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；
４．灯口、插座、电门和电线的修车和更换，配电室的维护
和清扫；
５．围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；
６．房屋外部的油漆粉刷每四年五次。
损坏塔鲁季涅区应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方或进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应施予必要的方便和协助。
第四条
由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受重创经济损失时，由甲方负责赔偿。
甲方鉴定房屋脆弱，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。
房屋危及塔鲁季涅区的安全或者为保护健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋品质不合格，乙方仍然可以随时解除合同。
第五条
乙方对承租的房屋、设备及庭院设备内则的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当损坏造成的损失或毁坏，乙方应日常事务修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。
第六条
乙方在征得甲方允诺后，可以对承租的房屋进行下列各项自
费工程：
１．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；
２．增添固定式和设备。
委托人在改变室内装修原样、拆除或换新原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应支出相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以电子设备整修。乙方可以自费油漆粉刷房屋。
第七条
乙方需要