场地使用协议书.docx

场地使用协议书
关于场地运用协议书,场地运用协议书怎么写,场地运用协议书排版上和内容上有哪些须要留意的地方等法律合同范本相关问的维护管理，更好地为入园单位供应优良的办公、经营、研发、试验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币 元的标准向甲方交纳场地运用费合计人民币元(其中场地租金元、管理费 元)并且应于每月5日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权依据物价状况调整场地运用费一次，每次调整幅度不得超过15%。 第五条科技园主楼采纳中心空调供冷，乙方原那么上不允许私自装设空调。 中心空调每周开机 5 天，每日开机时间为8: 15—17：30 。如乙方因特别须要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。 中心空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式： 1、中心空调费采纳两种收费方式，企业可依据自身状况选定其中一种。 A、中心空调费采纳冷量计费及公共损耗外加折旧费3元/月平方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计8000元/个由企业支付。， B、中心空调费采纳固定的分摊方式：8元/月平方米。不再分摊其他费用。 2、水费、电费按实际计费，分摊局部按合同面积分摊。 3、通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、效劳和交费等，均由设于园内的“电信营运商效劳处”统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。 上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，承受甲乙双方的共同监视。 第七条场地运用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之三收取滞纳金。 第八条甲方交付运用场地时，向乙方收取 一 个月的场地运用费作为保证金，合计人民币元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。 第九条乙方须要进展二次装修时，须要和甲方签定二次装修协议。详细见双方签定的二次装修协议。 第十条 乙方在场地正常运用过程中，其原有的消防设施出现 平安隐患或不能正常运用的状况时，应刚好通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采纳应急措施，并在3日内组织修理，费用由甲方担当。因乙方运用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应担当修理费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。 甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。 第十一条因以下情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。 〔1〕 乙方拖欠各项费用达二个月或以上； 〔2〕 乙方所欠各项费用总额达 二万〔3〕 元或以上； 〔4〕 未经甲方同〔5〕 意及有关部门批准，〔6〕 乙方擅自变更用途的； 〔7〕 乙方违反本协议第十条规定，〔8〕 致使场地或设备〔9〕 紧要损坏的； 〔10〕 未经甲方书面同〔11〕 意及有关部门批准，〔12〕 乙方自行进展装修的； 〔13〕 未经甲方书面同〔14〕 意，