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垫资借款合同
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有关垫资押房地产及室内设施等在年月日前作价人民币(大写)抵押给乙方，乙方有101%的权利价值。双方到有关部门办理手续，费用由甲方担当。
八、甲方保证上述抵押房地产权属清晰，无纠纷，依法享有全部全部权及处置权。在此前抵押在、出售给他人，在此后，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处置该抵押房地产。如甲方有隐瞒真相，欺瞒乙方取得借款的行为，由此给乙方造成的一切损失全由甲方和丙方负责赔偿。同时乙方也有权变卖甲方和丙方的其它财产清偿债务。
九、还款方式：_________________利息按月支付，甲方在每月/日前付清当月利息给乙方，本金到期一次性还清。
十、为保障乙方贷款债权的实现，幸免将来纠纷，甲方保证在年月日前还清乙方贷款本息。如到期甲方未能还清所欠乙方本息，乙方有权将上述抵押房地产出售。甲、乙双方均同意乙方代为办理上述抵押房地产出售及收款等相关事宜。本合同签订后，甲、乙双方另行办理全权托付公证书。一旦甲方违约，乙方可干脆持全权托付公证书办理房屋过户手续，对上述行为造成的一切后果由甲方担当。
十一、在出售上述抵押房产时，价格应在本合同甲、乙双方议定价值的80%以上。如按甲、乙双方议定价值80%以上不能售出，可托付拍卖公司、中介公司代售。出售抵押房地产应交的税及各种费用全由甲方担当。出售抵押房地产所得款减去欠款本息，罚息，违约金及实现债权的费用，剩余局部退给甲方。如抵押房产出售所得款不够甲方还清所欠乙方债务，甲方及丙方仍应担当还款责任。在办理抵押房地产出售事宜时，甲方应踊跃协作，乙方通知处置抵押房地产时，甲方需在5日内腾空房屋。










十二、在抵押期间由甲方自行对房屋及屋内财产进展投保，如屋内被盗或房屋损毁，由甲方负全责，且甲方不得对房屋进展拆建或以其它方式变更房屋现状，抵押房产如需拆迁所得拆迁安置款应优先清偿甲方所欠乙方本息，缺乏局部，甲方及丙方仍应担当还款责任。
十三、违约责任：_________________如甲方违约，乙方即可提前向甲方收回全部贷款，甲方未能归还全部欠款，乙方每日按甲方所欠款额的5‰计收甲方的违约金。同时乙方也有权提前处置甲方抵押房地产收回贷款本息。如甲方借款到期未能还清乙方贷款本息，在逾期期间，包括处理抵押物期间，甲方应按所欠乙方款额照本合同利率接着支付乙方利息，另每日按5‰计付违约金给乙方。如甲方未能按约归还借款，导致乙方通过诉讼方式实现债权的，甲方应担当乙方实现债权而产生的费用包括诉讼费、财产保全费、公告费、律师费、执行费等费用(其中律师费为欠款余额的20%，缺乏一万按一万支付);丙方(保证人)对此担当连带清偿责任;如乙方的缘由导致款项未刚好发放或延