委托运营管理合同.doc

最新版拜托营运管理合同
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最新版拜托营运管理合同
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　　营运管理指对营运过程的计划、组织、实行和控制，是与产品生产和服务创建亲密有关的各项管理工作的总称，今______银行以划拨方式一次性付清，租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。
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　　第八条经营收入的处理
　　乙方在保证甲方本合同第七条有关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬劳开销的节余部分所有上缴给_________广场有限企业作为贮备金。
　　第九条甲方的权益义务
　　，甲方均有权依照商定的时间和标准向乙方收取租金;
　　，保证乙方合法经营;
　　，同时预先通知乙方，并保证房子转让后受让人持续签订执行本合同;
　　;
　　，须预先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理;
　　，物业管理以及经营管理花费。
　　第十条乙方的权益义务
　　，引进先进的市场理念、模式、方法;
　　，在拜托经营期内成立起有名品牌形象;
　　;
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　　，引进实力雄厚、(转载自华律网，请保存此标志。)经营能力强、市场信用好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最后的租户订立租借合同;
　　，收取各项收入，依法向拖欠租金和花费的租户进行追缴;
　　，并拟订有效控制成本的方法和标准;
　　，睁开踊跃有效的市场推行活动;
　　、市场变化，对经营方案进行调整和整顿;
　　;
　　，担当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理花费;
　　。
　　第十一条保密责任
　　协议两方对本协议执行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有显然的凭证证明该等信息属于公知信息或许预先获取对方的书面受权。该等保密义务在本协议停止后仍旧持续有效。任一方因违犯该等义务而给对方造成损失的，均应该补偿对方的相应损失。
　　第十二条争议的解决
　　。
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　　本合同在执行过程中发生的争议，由两方当事人磋商解决，也可由有关部门调停;磋商或调停不行的，按以下第_________种方式解决：
　　(1)提交_________仲裁委员会并依照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁仲裁;
　　(2)依法向_________人民法院起诉。
　　第十三条合同的更改
　　，若有一方需要更改合同条款，一定在_________(时间)前提出版面建议，经两方赞同后执行，不经两方赞同，均不得单方违约。不然，由违约一方担当责任，
　　、增补或更改，须以书面形式经两方法定代表人或受权的拜托代理人署名后奏效，并作为本合同的构成部分，同原合同拥有同样效劳。
　　第十四条合同的排除
　　存在以下情况之一时，本合同自动排除，两方均不担当责任：
　　(1)因不行抗力致使本合同没法执行时;
　　(2)本合同有效期届满;
　　(3)经两方赞同的其余状况。
　　第十五条不行抗力
　　、不可以战胜、不可以防止并对一方当事人造成重要影响的客观事件，包含但不限于自然灾祸如洪水、地震、火灾微风暴等以及社会事件如战争、混乱、政府行为等。
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　　，使得本合同的执行不行能、不用要或许无心义的，任一方均能够排除本合同。遭到不行抗力、不测事件的一方经过书面的形式通知对方。第十六条违约责任
　　，将产权转让、出租或建立抵押、担