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企业信用评价指标体系
［摘要］立足于行业特点,建立起一套标准、科学、合
理、实用的房地产开发企业信用评价体系 ,
标体系全面、 ,而且
着重考察了企业对社会各方的信用 ,能够全面反企业信用评价指标体系
［摘要］立足于行业特点,建立起一套标准、科学、合
理、实用的房地产开发企业信用评价体系 ,
标体系全面、 ,而且
着重考察了企业对社会各方的信用 ,能够全面反映企业的综合 社会信用.
［关键词］房地产企业社会信用评价指标体系
引言 现代市场经济条件下信用概念是狭义的信用 ,
<韦氏词典>将其解释为了一种买卖双方之间不须立即付款或财
产担保而进行经济价值交换的制度 ,由此引申出来的企业信用 用评价的钻研,是基于狭隘的信用概念,主要侧重于财务和风险
等因素.

社会的一个个体,其社会信用不应该仅局限于经济方面 ,其应该 包含更丰富的内容.
一、房地产企业信用评价现状 房产处业已经成
为了我国的支柱产业, 业特点的根底上,建立我国房地产行业信用评价指标体系 ,是当
,社会各方面对房地产开发企业信用评价做了 一定的尝试
（图1）,但大多缺少系统性, 出发点和侧重点不同, 财务状况外,还包含经营环境、企业素质、经营管理、创新能 力、 ,这
些仍缺乏以全面评价一个房地产企业的社会信用状况.
二、基于社会各参加方的社会信用评价指标体系
同的参加方有着不同的信用,房地产企业的社会信用表现为了对 各个参加方的信用的综合.
房地产行业社会信用评价指标体系的完善 为了了全
面综合评价房地产企业的信用 ,本指标体系不仅考虑了企业的
财务状况,而且着重增加了企业对其他各方的信用指标 ,主要从 以下七个一级指标对房地产开发企业的社会信用进行评价 （表
1）.
社会信用评价指标的选取原因 各个一级指标的选
取经过了专家们的反复斟酌、修改,旨在能够全面客观的反映 ：
（1）企业的综合实力在一定程度上反映了企业对各方面守信的 ,然后才能更好地实现对社会的
根底.
企业财务信用考察参评企业财务方面的信用情况 ,衡虽
参评企业在偿债、盈利等方面的的信用保证程度.
企业销售信用是指企业在销售阶段对顾客的信用 ,主要
从销售推广、售房签履约和产品、效劳质虽三个方面进行考
查.
企业合作信用是指企业在工程开发过程中对设计单 位、施工单位、材料供给商、工程联建方、受让方等合作伙伴 的信用,主要从合作签约与合作履约两个方面进行考查.
企业对内信用考察参评企业对内的信用情况 ,衡H参评
企业之于员工、 面进行评价：企业对员工信用和企业对股东信用.
房地产企