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农村土地转让协议书.doc


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1 农村土地转让协议书转让人: ___________________________ (以下简称甲方) 受让人: ___________________________ (以下简称乙方) 鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________ 》及其它有关规定,参照国内和_________ 市各开发区的通行惯例, 由甲方向乙方转让_________ 号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_________ 。 、法规、规章及_________ 与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。 甲方系经国家批准成立,负责_________ 土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。 国政府批准成立,从事生产经营_________ 的经济实体,具有_________ 国法人资格。 : 工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。乙方应向甲方提供下列文件: (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件); (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。 2 3. 1甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。 3. 2甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。 号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________ 平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),其地理位置详见《场地位置示意图》。 5. 1 本合同第 4. 1 条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至______ 年_____ 月_____ 日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。 5. 2在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。 6. 1土地使用权转让金为每平方米_________ 美元, _________ 平方米合计为_________ 美元( USD_________ )。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补。 6. 2本合同双方签字后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金: 本合同双方签字日后_________ 天内,即_______ 年______ 月______ 日前支付_______ %,计_________ 美元( USD_________ ); 本

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