公寓买卖合同范本.docx

合同编号： YT-FS-7142-92
公寓买卖合同范本（完整版）
Clarify Each Clause 。
6? 管理、维修和其他费用：
“ ______中心”大厦管理维修等项工作，均由
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甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。
(2) 甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管 理费。
大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生 费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人 员及大楼房管人员费用等。
甲方每月向乙方收取大楼公共设施、 设备大修、 小
修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的 用途范
围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园 地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、 空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电 供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏 的建筑和装饰的修复。
(4) 乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负 责
计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分 摊，另
加 % 代办手续费。
本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需
租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车 场地租用合同。
本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室
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内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员 清扫，
费用另议。
(7) 上述各类费用由甲方按月开岀收款单，乙方在 接到付款通知单后 天内一次付清，逾期按日计收 应缴款额的千分之 ( %o) 滞纳金。
? 房屋维修：
本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但
验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲 方责成
施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由 甲方责成设
备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、 设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
房产权和土地使用权转让和再转让：
乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的
土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按 市人
民政府颁布的《 市土地使用权有偿
转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体 不
可分割”。
(2) 乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需 要再
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转让，须按《 市土地使用权有偿转让办法》 和
政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的 一切费
用由乙方负担。
(3) 乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方 应
承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本 契约作
为再转让合同的附件之一。 若在再转让中发生 经济等纠纷，
一切责任由乙方负担。
《 ___ 中心用户手册》是本契约不可分割的组 成部
分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件 理解并同意遵守。
过户手续办理：
甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部
门公证。
(2) _ 乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向 市 土
地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴 纳过户费和领
取房产权证书。未经过户的房产买卖无
效。
11 ? 争议解决条款
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