土地及建筑物预定买卖协议.doc

地盘(dìpán)及建筑物预定生意和谈
买方：_________〔以下简称甲方〕 　　卖方：_________〔以下简称乙方〕
　　兹为甲标的目的乙方买乙方依_________社区〔以下称本社号同时，以现金一次付清。
　　二、付款体例：甲方应给付之生意标的价金应于乙方书面缴款通知日起十日内汇入乙方于_________银行_________分行设立帐号为_________之生意价金专户。
　　第五条　过期付款之处置体例
　　甲方如过期达五日仍未缴清期款或已缴单据无法兑现时，应按过期期款局部每日万分之_________单利计较迟延利钱予乙方，于补缴期款时一并给付乙方。
　　第六条　建筑首要机关、首要建材及从属设备
　　一、本契约建物建筑机关种类为_________造，其规格以核准之建造执照为准。
　　二、施工尺度悉依主管机关核准之施工图样仿单。
　　第七条　建物落成日期
　　一、本契约建物建筑工程之开工及获得利用执照日期，甲方赞成按乙方拟定并经主管机关核准通知布告之本社区_________划定进展。
　　二、本契约建物假设未能于前项划定之刻日开工或获得利用执照过期达一年时，甲乙两边均得解除本契约，甲方已缴价款，乙方赞成无息偿还甲方。
　　第八条　建筑设计变动处置
　　一、甲方假设要求室内隔间或建材变动时，应经乙方赞成并于乙方指定之体例及刻日内为之，并以乙方所供给之工程变动单签认为准，过期由甲方自行负责。
　　二、甲方申请变动设计规模以申请一次为限，并以室内隔间及装修之变动为限，如需变动污水管线，以不影响下楼层为原那么。其他有关建筑物首要机关、年夜楼立面外不雅、管道间、消防举措措施、公共举措措施等不得要求变动。
　　三、设计变动事项经甲乙两边于工程变动单上签认后，由乙方于签认日起_________日内提出追加减帐，以书面通知甲方。设计工程变动假设为追加帐，甲方应于乙方书面通知日起十日内缴清工程追加款始为有用。假设未如期缴清追加款，视为甲方无前提打消设计变动要求，乙方依原设计施工。设计变动假设为减帐，那么于交屋时一次结清。
　　第九条　地盘及建物产权移转挂号刻日
　　一、乙方应于获得本契约生意标的所有权后一个月内通知甲方打点所有权移转挂号，甲方应于乙方通知后七日内备妥文件配合打点。
　　二、乙方应于甲方履行以下义务时，打点生意标的产权移转挂号：
　　〔一〕依本契约商定之付款体例，已缴清本契约生意标的移转挂号前应缴之金钱及过期加付之迟延利钱。
　　〔二〕提出打点产权挂号有关文件，缴清各项税费。
　　三、假设因甲方违背划定，致各项税费增添或罚款，乙方得向甲方求偿。
　　四、第一、二项打点事项，甲乙两边赞成由乙方指定之地盘挂号专业代办署理人打点之，倘为配合各项手续需要，需由甲乙方加盖章章、出具证件或缴纳各项税费时，甲乙两边赞成于通知日起十日内供给，如因甲方或乙方耽搁或不协办，而导致甲、乙两边此中一方之损掉，那么由延缓功课之一方负损害补偿之责任。
　　第十条　交付不动产及相关文件之前提及刻日
　　一、甲方如依第四条第一项第〔二〕款划定按工程进度给付价金，乙方应于领得利用执照一个月内，通知甲方进展交屋手续。甲方如依第四条第一项第〔三〕款划定以贷款给付价金，乙方应于甲方给付所有价