办公用房租赁合同.docx

办公用房租赁合同
出租人：xxx （以下简称甲方）.电话：
承租人：xxx （以下简称乙方）电话：
根据〈〈中华人民共和国合同法>有关规定,甲方愿意将位于咸阳渭城 区朝阳路长庆石化小区新区第 53号搂4单元6楼601的私有楼房以 每月 退还乙方；押金缺乏时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收 到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户.
五、 管理费及其他
该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方根据 〈〈数 码大厦物业管理公约>（下称管理公约）的规定以及数码大厦物业管 理公司（下称管理公司）或其他有关部门的要求按时如数缴纳.
该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人 （甲
方）缴纳的与该房产出租相关的税费,由甲方缴纳.
六、 承租方的权利与义务
乙方有权根据本租约,〈〈管理公约>及管理公约制定的一切有关管 理该房产及数码大厦规章制度的规定,使用该房产及数码大厦的公共 部位与公用设备,乙方同意遵守管理公司制定的〈〈管理公约>和〈〈用 户手册>并承当相应的责任和义务.
乙方有必要适当的采取预防举措,以防该房产遭致破坏.
因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时,乙
方在房产受损一周内通知甲方及管理公司, 并应承当由此而致的修缮 费用及赔偿费用.
除得到甲方同意外,乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或 局部转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋.
乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内,经事先通
知并得到乙方同意后进入该房产巡视、 检查该房产内部各局部状况或 处理紧急 ,乙方根据甲
方（或 甲方授权的代理人）的要求立即白行出资予以维修,否那么, 甲方（或甲方授权的代理人）有权代为了维修,所需费用由乙方承当. 未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的,乙方有权追索赔偿.
事前未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将该房产的结构作任
何更改,亦不得将该房产内的固定装置与设备擅白移动或撤除. 也不
得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度. 乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为了原那么.
租赁期满,乙方如欲续租需提前两个月指出书面通知, 双方另行议 定续约事宜并签署新租约.
因乙方对该房产使用、管理、维保不当等原因而致使他人财产或人 身受到损害时,乙方白行解决由此而引发的纠纷, 并白行承当由此而 导致的损害赔偿后果.
租赁期满,乙方需将白已的所有财产与白置的设备、 物品搬出该房 产,且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；假设因乙方撤除、搬 迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿 相应的损失.
乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维保该房产 过程中的失责行为了、违约行为了、侵害行为了,均视作乙方白身的行为了, 并由乙方承当相应的责任.
七、出租方的权力与义务
甲方根据国家法律法规白行申报交纳与该房产和出租该房产有关 的税费.
因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤 气管道、电缆等固定装置和设备损坏时
,甲方承当相应的修理费用.
在出现该等损坏时,乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人）, 下,甲方赔偿乙方因此而受到的损失,损失应经有关政府部门或权威 机构确认.
甲方可在租赁期满以前一个月内,陪同意欲承租该房产的人员在通 知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房产内进行观察.
在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任）,甲方予以纠正并要 求赔偿.
假设本合约期满或提前终止与解除后十日内,乙方仍未将其全部或部 分私有财产和白置设备、物品搬出该房产,那么作乙方放弃权利处理,
届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与 物品予以处理,并无需给予乙方任何补偿.
甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为了交付该房产、 收回
房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利.
为了使该房产处于适当维修状态,甲方负责维修该房产的任何瑕疵, 除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成.
,甲方在两周内通
如果甲方向第三方转让该房产（或其任何局部）
,第三方应如本租约的原签署方一样,完全接 受本租约.
八、 不可抗力
由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见,并且对其发 生和后果不能预防或预防的人力不可抗拒事件,而影响任何一方不能 履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时,遇有上述不可 抗力的一方,应立即以电报传真方式通知另一方, 并在十五日内提供 不可抗力详情及本合约不能履行,或局部不能履行,或者需要