2016年房地产权转让协议书.doc

2016 年房地产权转让协议书 s("print");s("hzh1");s("hzh2"); 出让方: ××××× 企业有限公司××××× 厂( 以下简称“甲方”) 注册地址: 邮编: 营业执照注册号: 电话: 法定代表人: 注册地址: 邮编: 营业执照注册号: 电话: 法定代表人: ××× 受让方: ×××× 信息产业有限公司(以下简称“乙方”) 注册地址: ×× 市×× 路×× 号×× 大厦×× 层邮编: 营业执照注册号: 电话: 法定代表人: 甲、乙双方就上海××× 厂房地产出让事宜,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定, 在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以此共同遵守。第一条本协议标的甲方遵从本协议约定,向乙方出让上海××× 企业有限公司下属的上海××× 厂位于上海市杨浦区通北路号的房地产,并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方所有,房地产权证号为沪房地杨字() 第号。整个产权占地面积为平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的 3、4、8、 10、 11、 12、 13、 14、 15、 18、 19、 22 幢除外,现有实际建筑面积为平方米和在建厂房平方米( 共三层,结构已封顶)。( 权证是房地合一吗?) 附属及配套设施包括:电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备,同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。第二条产权基本情况乙方受让的上海××× 厂房地产, 主要由办公楼(共地面层、地下层,约平方米, 建于年)、老厂房(层, 约平方米,建于年) 、在建厂房( 平方米,结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成( 具体详见协议附件中的产权平面图) ,为本协议第一条规定的项目标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为 17375 平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房平方米。其中,已经完成三层结构封顶的在建厂房,按原规划部门的批准的建筑面积增容到平方米( 增至共层) 。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建() 号,施工许可证号为号。第三条转让价格及承担费用 1. 甲、乙双方协商一致,确定上海××× 厂全部房地产权的转让价为人民币柒仟捌佰万圆整(￥万元)。 2. 房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担, 土地出让金由乙方承担, 房地产评估费用双方各自承担一半, 如无具体规定的其他费用双方另行协商。 3. 配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同时,甲方协助乙方办理过户手续( 或重新申请), 相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付; 厂房交付乙方后则由乙方