国贸酒店愿景规划.docx

精品资料，欢迎大家下载！
以上资料仅供参考，如有侵权，留言删除！
国贸酒店愿景规划
一、 项目总论
国贸酒店位于安国市中心、西郊药材交易大厅旁边，其周围遍布 药材批发商铺和加工企业，这里聚集着全国各地以及韩国、日本、东 南亚等国家和精品资料，欢迎大家下载！
以上资料仅供参考，如有侵权，留言删除！
国贸酒店愿景规划
一、 项目总论
国贸酒店位于安国市中心、西郊药材交易大厅旁边，其周围遍布 药材批发商铺和加工企业，这里聚集着全国各地以及韩国、日本、东 南亚等国家和地区的客商，拥有着巨大的地理优势。国贸酒店主体设 计美观大方，门前广场环境优美是一个集商务、休闲、娱乐为一体的 好地方。
二、 项目投资环境和市场分析
1、 投资环境
安国是全国最大的中药材集散地和中药文化发祥地之一， 素有“千 年药都”、“天下第一药市”之称，享有“草到安国方成药，药经祁州 始生香”的美誉。安国每年一度的药交盛会吸引着来白全国各地以及 韩国、日本、东南亚等国家和地区的客商前来贸易、考察。
2、 市场分析
A、 安国市辖1个街道、6个镇、4个乡，总面积486平方千米， 总人口 40万人，其中市区人口 9万。安国市风景秀丽，交通便利， 设施完备，功能齐全，投资环境优良。
B、 安国市聚力建设现代化新药都，强力实施“一主一特四动”
发展战略，按照瞄准“一个目标”，建设“两个中心”，抓好“四个基 地”的发展思路，药业产业呈现出规模效应明显、产业集中度高、涉 及面广、拉动性强的明显优势，既加快了现代药业产业体系建设，又 带动了全市服务行业的大发展。
;■,
三、项目定位
做为一个城市的地标建筑，必须有一个引领潮流的理念来发展， 保证国贸酒店在未来二十年不落后、不升级，规划如下：
方案一
1、 国贸酒店地下三层、地上十三层，地上三至十三层作为商务时 尚酒店或快捷酒店（含会议室）以适应安国市的发展，按 100间客房 入住率70%每间客房150元-300元计算年收益500万元以上且运营 成本低。
2、 地上一、二层作为餐厅经营，根据社会的发展和安国的现状，
安国缺少一个有品位、上档次的大型星级酒店，因此国贸酒店必将定 位为高档的一流的商务酒店。同时，为适应社会潮流酒店北大厅面对 工薪阶层实施高档服务、低廉价格，便于婚庆、会议等活动。为打造 酒店品牌，根据当地实际加入药膳等服务，使酒店更上一层楼，年收 益在300万以上。
3、 负三层设游泳馆，实行会员制，根据同行业对比分 2000元、 3000元、5000元分级会员，这样更快回收资金，年收益 150万元以 上。
4、 负二层设汗蒸房，实行会员制。作为一个新事物，它能更好更 快被市民所追求，年收益200万元以上。
5、 负一层设健身房，实行会员制。另设儿童乐园便于一家人来此 休闲、娱乐，年收益150万元以上。
方案二
1、 国贸酒店地下三层、地上十三层，地上五至十三层作为高档写 字楼出售，出售的资金可降低投