土地及建筑物预定买卖协议.docx

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土地及建筑物预定买卖协议
买方：以下简称甲方〕
卖方：
兹为甲方向乙方买乙方依 区〔以下称本社区〕取得分 配单元之土地及建物事宜,双方同意订定条款如下
买卖价金专户.
第五条逾期付款之处理方式
甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时, 应按逾
期期款局部每日万分之 利计算迟延利息予乙方,于补缴期
款时一并给付乙方.
第六条建筑主要结构、主要建材及附属设备
一、 本契约建物建筑构造种类为 造,其规格以核准之建
造执照为准.
二、 施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书.
第七条建物完工日期
一、 本契约建物建筑工程之开工及取得使用执照日期, 甲方同意
按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区 规定进行.
二、 本契约建物假设未能于前项规定之期限开工或取得使用执照逾 期达一年时,甲乙双方均得解除本契约,甲方已缴价款,乙方同意无 息归还甲方.
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第八条建筑设计变更处理
一、 甲方假设要求室内隔间或建材变更时, 应经乙方同意并于乙方 指定之方法及期限内为之,并以乙方所提供之工程变更单签认为准,
逾期由甲方白行负责.
二、 甲方申请变更设计范围以申请一次为限, 并以室内隔间及装 修之变更为限,如需变更污水管线, 关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等 不得要求变更.
三、 设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后, 由乙方于
签认日起 0内提出追加减帐,
更假设为追加帐,甲方应于乙方书面通知日起十日内缴清工程追加款始 ,视为甲方无条件取消设计变更要求, ,那么于交屋时一次结清.
第九条 土地及建物产权移转登记期限
一、 乙方应于取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方办 理所有权移转登记,甲方应于乙方通知后七日内备妥文件配合办理.
二、 乙方应于甲方履行以下义务时,办理买卖标的产权移转登记：
〔一〕 依本契约约定之付款方法,已缴清本契约买卖标的移转登 记前应缴之款项及逾期加付之迟延利息.
〔二〕 提出办理产权登记有关文件,缴清各项税费.
三、 假设因甲方违反规定,致各项税费增加或罚款,乙方得向甲方 求偿.
四、 第一、二项办理事项,甲乙双方同意由乙方指定之土地登记 专业代理人办理之,倘为配合各项手续需要,需由甲乙方加盖印章、 出具证件或缴纳各项税费时,甲乙双方同意于通知日起十日内提供, 如因甲方或乙方延误或不协办,而导致甲、乙双方其中一方之损失, 那么由延缓作业之一方负损害赔偿之责任.
第十条交付不动产及相关文件之条件及期限
一、甲方如依第四条第一项第〔二〕款规定按工程进度给付价金, 乙方应于领得使用执照一个月内, 第四条第一项第
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〔三〕款规定以贷款给付价金,乙方应于甲方给付所 有价金之日同时办理交屋手续.
二、 甲方应于收到交屋通知 起 内配合办理 交屋手续,逾期不配合办理交屋者,白期