浅议工程量清单投标报价.doc

浅议工程量清单投标报价
【摘要】工程量清单计价较定额计价方法更趋合理、准确、有效,量价分离,是与市场经济体制相适应的一种投标报价模式,也是未来发展的必然趋势。在工程量清单投标报价模式下,领会清单报价的精髓,灵活运用投标报价策略和3 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。
建设工程设计文件与建设项目相关的标准、规范等相关技术资料。
项目所在地人工、机械、材料市场供应情况
当地建设市场、施工现场管理相关规定,当地发布的有关工程造价信息或市场价格信息、造价指数等。
建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料现场情况
其他相关资料。
,了解建设程项目建设资金情况、项目管理能力、信誉情况等。了解竞争对手情况,包括资质、项目业绩、信誉情况,同时要了解研究对手投标的技巧。
根据自身的经营管理水平、经验及经济实力等,确定适合自己的投标报价策略,同时根据企业发展需求为了打开市场,着眼于发展等情况,制定、调整出投标报价指数,调整最后综合投标报价。对于清单模式的合理低价中标必须进行很好的全面分析,以免降低预期利润,增大风险,所以企业在投标前期对于报价策略的研究非常重要。
2 投标书的编制
在编制投标书之前应踏勘现场,同时在报价前一定要详尽了解项目所在地的环境、自然条件、生产和生活条件、地方材料供应情况等。针对已发现的漏洞,在报价时调整报价策略,在施工过程中利用这些漏洞进行索赔,提高获利的机会。
编制施工组织设计是招标文件要求投标人必须提供的文件,是招标人评标时必须考虑的主要因素之一。施工组织设计考虑的施工方法及施工工艺等不仅关系到工期,而且与工程成本和报价有密切关系。企业在编制施工组织设计时,正确的制定施工方案,采取合理的施工工艺和机械设备,有效的组织材料供应和采购,均衡安排施工,合理利用人力资源,减少材料的损耗等,既能降低工程成本、缩短工期,又能充分有效利用机械设备和劳动力
清单计价要求投标人根据市场价格自行组价。因此,在组价前必须对项目所涉及到的人工、材料、机械单价进行广泛的询价,尤其对于占工程造价70%左右的材料价格,材料询价可以直接找厂家或供应商,也可以参考政府的指导价及网站上的材料价格信息。报价是投标的核心,它不仅是关系到能否中标,而且对中标后能否盈利,盈利多少也是非常重要的因素。
工程量清单报价中,采用适当的报价技巧,也是获得利润的有效途径。在不提高总造价的前提之下,对不同部分工程采用不平衡的报价,既不影响中标,结算时又能取得理想的经济效益。
不平衡报价法是指工程项目总价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,以期既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方。
能够早日结算的项目如基础工程、土石方工程、前期措施费等可以适当提高报价,以利于资金周转,提高资金时间价值。后期工程项目如设备安装、装饰工程等的报价可适当降低。
预计今后工程量会增加的项目,单价适当提高,这样最终结算时可多盈利,而将来工程量有可能减少的项目单价适当降低,工程结算时损失不大。