《房地产开发项目开发流程》(共11页).doc

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  《房地产开发项目开发流程》
                              市政府下文批地
                                                                        ↓
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画桩位给钉桩条件，测绘院　　　规划局办理建设用地规划　　　　　据此到地政部门办理
钉桩，成果给设计人　　　　　　　　　许可证　　　　　　用地批准书,评估项目建设用地地价　
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　　　　　　　　　　　　　申请确定规划设计条件　　　冻结户口并抄户口,交纳地价款,取得土地使用证
　　　　　　　　　　　　　按规划设计条件征询意　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　        见表到区配套部门征求意见　　　　地政部门审查安置方案、安置房
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　　　　　　　　　　　规划局审查后下规划条件通知单　　　　　　发拆迁许可证
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　　　　　　　　　　　　委托进行规划方案设计　　　　　　动迁会及拆迁安置
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　　　　　　　　　到规划局领设计方案送审书　　　场地三通一平，领取房地产开发手册
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　　　　　　　　    　规划局审方案提出意见　
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　　　　　　　　　　　修改后送首规委审图 　　　　改造、移线方案
　　　　　　　　　　    　　　　│　　　　　、道路、上下水改路由
　　　　　　　　　　首规委召开市政协调会　，做正式
　　　　　　　　　　出市政会议纪要　　供电方案，申请临时施工用电，委托施工。
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                                                         进行个体设计（大公共建筑首规委审查）