重庆房地产项目开发报建流程(共8页).doc

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重庆市房地产开发项目前期全程报建工作指南
  环境保护审批[申请环评书（表）编制要求通知书]。
  准备以下资料复印件各1份报区环保局审核：
      1规划设计条件；
      2立项批文；
      3规划红线图。
  取得“环评编制要求通知书”后，联系、确定环评单位， 委托其编制环评书（表）并通过专家评审。
  在完成消防、绿化的设计方案后，开展以下工作：
消防方案审批。
准备以下资料报市消防审核：
1申报表1份（在市消防领取，若有联建单位须同时盖章），
2设计方案原件1套。审批通过后，领取批文及审批后的图纸交资料员存档。
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绿化方案审批。
取得消防方案审查意见后，即准备以下资料报市园林局审核：
1报件登记表原件1份（此表在市园林局领取，若有联建单位应同时盖章）；
2立项批文复印件1份；
3规划相关资料复印件1份（选址、设计条件、红线图）；
4设计方案原件2套；
5绿地布置总平面图原件2份以上（需在1：500实测地形图上编制，明确范围、界限、指标，若有地下架空平台绿化需表明其范围线）；
6设计方案总平面蓝图1份；
7消防方案审查意见及附图复印件1份。
规划方案审批。
  若方案与修建性详细规划设计方案无差异，则仅更换封面即可申报。
在备齐下列资料后报区规划局审批：
1）申请表原件1份（由规划局提供空表，有联建单位应同时盖章）
2）建设工程设计方案原件2份（由策划部提供）
3）设计说明书原件1份（由策划部提供）
3）彩色效果图（由策划部提供）
4）设计模型（由策划部提供）
5）相关部门书面意见书复印件各1份（消防、绿化等部门的方案批复，环评编制要求通知书，地质灾害评估审批表）
6）拟建项目设计条件要求的其它书面意见。
7）申请原件1份
  审批同意后，领取规划用地许可证、方案审查意见书及方案，交本部资料员存档，复印件送相关部门。
7、规划初步设计审批
    首先开展人防（方案）、防雷（方案）、消防、绿化、综合管网专项设计，在取得上述设计初步设计图后，在等待项目初步设计图及说明过程中，首先进行专项设计的初步设计送审，下列工作除绿化需先取得消防初设审查意见书外其余均可同时开展：
。
：
1立项批文复印件1份；
2规划相关资料复印件各1份（选址、设计条件、规划红线、方案审查意见）；
3设计方案原件1套送市人防审核。
。
向区教委提供编写的“某项目教育配套设施报告”，要求下达该项目教育配套设施意见。下达意见后存档。
防雷方案审批。
准备设计方案原件1套（由策划部提供）报市防雷办审批。若有设计技术疑问，派员解释和答疑