公寓租赁合同.doc

公寓租赁(zūlìn)合同
_________公司〔以下简称甲方〕自_________年_________月_________日起，将_________寒暄人员公寓_________楼_________单元_________号公寓__公寓租赁(zūlìn)合同
_________公司〔以下简称甲方〕自_________年_________月_________日起，将_________寒暄人员公寓_________楼_________单元_________号公寓_________套租给_________国驻华大年夜使馆〔以下简称乙方〕作室第之用。双方兹订立租赁合同如下：第一条　自本合同生效之日起，乙方须按季度预付房钱〔外汇支票〕_________〔美元或其他外币〕。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。过时须按日支出_________的滞纳金，以抵偿甲方所受的损失落。　　甲方按照_________地区物价和房屋缮治费用前进的幅度，可以对乙方承租的公寓房钱进展调整，但应提早三个月通知乙方。第二条　甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。因为甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应连续，甲方将酌情减收响应的费用。第三条　甲方对出租房屋进展按期检查，并负责以下自然损耗的免费维修：　　　　1．屋顶漏雨，地板糟朽；　　　　2．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；　　　　3．管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失落灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和改换；　　　　4．灯口、插座、电门和电线的修理和改换；　　　　5．公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；　　　　6．电梯故障的及时解除和对乘员的人身安然保险。　　乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。第四条　甲方对出租的公寓进展检查、维修前，应征得乙方赞成，乙方应给以需要的便当和协助。如遇住房发生水灾、大年夜量跑水、煤气漏气，在甲
方无法及时通知乙方的乞助告急情况下，甲方可进入乙方室第措置。　　甲方要按期检查和保养楼内的消防器材。第五条　因为甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋机关损坏，发生安然事变，使乙方承受损失落时，由甲方负责抵偿。如房屋大年夜修，不能继续操纵，必需腾出时，甲方应给乙方供应前提大年夜体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。假设乙方借故迟延不迁出，造成一切损失落，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安然或安康，可以随时解除合同。第六条　乙方对承租的公寓和设备有庇护保管的责任。因为操纵不当造成的损失落或损坏要负责修复或抵偿。乙方应遵守?住户须知?〔另发〕中的规定。乙方对公寓住房机关或装配设备的自然损耗不负抵偿责任。第七条　乙方在征得甲方赞成后，对承租的公寓可进展以下各项自费工程：　　　　1．在不损坏房屋机关的前提下，改变室内装修原样；　　　　2．增添固定装配和设备。　　乙方在改变室内装修原样、撤消或改换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并承担响应的损失落费。在租赁关系完毕时，乙方增添或改换的设备可以撤消。乙方可