商品房预售方案.docx

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商 品 房 预 售 方 案
工程名称
工程地址：
申报单位〔盖章〕：
申报日期：
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一、工程根本情况
〔一〕开发企业情况
开发企业名称：
联系 ： 。本工程由现场销售经理或 负责人〔联系 ： 〕负责购房客户矛盾纠纷协调解决工作。
销售人员根本情况：
序号
姓名
性别
职务
经纪人员注册证号/
商品房销售员证号
本次预售申请自持房源　　　套，面积 平方米。具体见自持房源明细表，自持房源不销售、不抵押。其余房源
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销售方案：
四、销售现场公示情况
本工程在预售现场制作公示牌，公示以下内容：
1、设立证件公示栏，规格为80㎝〔宽〕×100㎝〔长〕以上，公示如下证件信息：开发企业营业执照、资质证书、经纪机构备案证书、销售人员根本信息、国有土地使用权证、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、施工许可证、商品房预〔销〕售许可证、白蚁防治证书、建筑节能公示表、相关监视 等。
2、设立面积与价格公示栏〔销控表〕，明确每套房源房号、朝向、户型、面积、单价、总价、销售进度。销控表应以公告牌形式制定，规格为80㎝〔宽〕×100㎝〔长〕以上，公示信息清晰易辩并且能实现权利状况动态颜色标识，按可售、已认购、已签约等不同状态进展标识。
3、设立信息查询处，提供以下信息供查询：已提交备案商品房预售方案、预购〔订〕协议示范文本、商品房买卖合同示范文本、工程总体规划平面图、工程公建配套情况、商品房销售管理方法、城市商品房预售管理方法、国家及我市最新政策规定等。
五、预售资金监管情况
本次申报预售商品房预售资金监管银行分别是：
幢为 银行〔监管账号为 〕，监管资金总额为 万元； 幢为 银行〔监管账号为 〕，监管资金总额为 万元。
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按照?中华人民共与国城市房地产管理法?规定，我司承诺，商品房预售所得款项，必须用于有关工程建立，保证不挪作他用。
另附：无锡市商品房预〔销〕售资金监管协议。
六、本期工程公建配套情况
1、属开发企业所有房屋与设施
名称
坐落位置〔幢号〕
面积〔㎡〕
交付时间
备注
2、属全体业主共有房屋及公共设施
名称
坐落位置〔幢号〕
面积〔㎡〕
交付时间
备注
3、建成后无偿移交政府相关部门房屋与设施
名称
坐落位置〔幢号〕
面积〔㎡〕
交付时间
备注
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4、配套车库〔位〕情况
区按规划配建机动车停车位 个，其中，普通地下停车位 个，人防地下停车位 个，地上停车位 个。
本工程机动停车位处置将严格按照规定，在商品房通过竣工验收、办理初始登记后，将建筑区划内根据规划与居住区公建配套标准建立、未计入公摊面积、非人防工程独立车库〔位〕进展出售或附赠。
5、物业管理用房与物业管理情况
本工程前期物业效劳企业采用【公开招投标】/【协议选聘】方式，前期物业效劳合同已到 进展备案，物业效劳区域范围面积 ，前期物业效劳企业为 公司，资质证号 ，资质等级 级。物业效劳等级 级，收费标准 元/㎡/月。
本工程按规定应配建物业管理用房 ㎡，规划核定物业管理用房 ㎡，现已配套物业管理用房 ㎡，位于 幢 号与 幢 号，剩余未建 ，如不能同期建立，拟〔已〕将物业管理部门确认同等比例并在网上限制临时物业效劳用房 ㎡，位于 幢