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商业代理合同
商业代理合同1
　　合同编号：138120
　　________年________月________日，以_______先生为代表_________公司（以下简称甲方），以__________先生为代表_________行担当。
　　4、乙方在租赁代理工作中应当谨慎从事，只能依据甲方供应的资料、信息照实对外陈述托付项目状况，未经甲方明确通知，不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违反本合同规定致使甲方蒙受损失的，乙方应当进行赔偿。
　　5、乙方应当主动协作甲方托付的律师等专业人员、甲方的财务部和客户服务部门以及其他部门的工作，依据甲方的要求供应一切必要的租赁文件。
　　6、帮助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必要的配套服务。乙方自行聘请的租赁人员由乙方自行聘用，乙方自行签署聘用合同并进行独立管理，其全部人员工资、福利、佣金、提成、嘉奖、保险等均由乙方自行担当解决，与甲方无关。乙方应保证其雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系，并保证甲方免于乙方雇员提起的任何诉讼、仲裁和追索。
　　六、
　　1、综合服务费用费用计算和支付方式 出租代理在下列条件达成时才视为出租单位成交：
　　2、承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同；承租人已根据租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。代理费的结算标准
　　七、保密条款
　　1、无论是在本合同履行过程中，还是在本合同终止之后，乙方对其所了解的包括但是不限于下列状况均负有严格保密的义务，但是依据法律要求乙方必需予以披露的除外：
　　（1）托付项目的工程进度；甲方的资金运用支配；甲方的公司财务状况；托付项目的租赁状况；托付项目的租赁资金回收状况；托付项目的租赁推广安排；客户投诉状况；其他与代理租赁工作有关的、甲方认为应当予以保密的状况。
　　（2）乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的，乙方应当负责甲方的赔偿，甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中干脆扣除因乙方违反本条保密义务而给甲方造成的损失，如有不足部分，甲方有权接着向乙方追偿。
　　八、
　　1、违约责任：乙方违反本合同约定的各项合同义务的，在甲方发出书面通知后，仍拒不改正和补救的，乙方应向甲方支付相当于截至甲方发出其次次书面通知之日，乙方已收取的代理费千分之一的违约金，并自甲方发出其次次书面通知之日起，乙方每日应向甲方支付相当于截至甲方发出其次次书面通知之日，乙方已收取的代理费万分之三的违约金，直至乙方的合同义务得到适当履行为止。
　　2、除上款规定的违约责任外，乙方拖延履行本合同项下有关义务，经甲方两次书面催告后仍不履行的，则甲方有权代为履行，因此而发生的费用，甲方有权从今后应支付给乙方的随意一笔费用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追偿。
　　3、甲方延迟支付代理费的，每延迟一日应支付应付金额万分之二的违约金。本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损失，该等损失包括但不限于守约方的干脆经济损失、向第三方担当的损害赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费等因违约行为而发生的一切费用支出。
　　九、不行抗力
　　1、本合同在履行过程中，假如发生不行抗力，导致其中一方无法履行法定或本合同约定的义务的，违约方不担当违约责任。
　　2、若不行抗力发生在一方拖延履行其法定或约定的义务之后，违约方应当担当违约责任。
　　3、本合同所述不行抗力是指：不能预见、不能避开并不能克服的客观状况，包括风、雨、雪、洪、震等自然灾难、斗争和动乱，同时也包括法律、法规以及政府法令的变动对本合同的履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍。
　　十、纠纷解决
　　双方就本合同内容发生争议时，应先协商解决，协商不成，应向托付项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十一、其他
　　1、本合同各条款的名称仅供参考，甲、乙双方的权利、义务、责任均以合同内容为准。
　　2、没有或延迟行使本合同项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本合同项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或实行任何其他补救措施。
　　3、除本合同另有明确约定外，本合同约定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是相互排斥的。
　　4、依据本合同约定形成、作出、签署、附加的一切合同、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附件，并与本合同形成一个不行分割的整体，与本合同具有同等法律效力。附加文件的内容与本合同作出的约定不一样的，以后一时间形成的文件约定为准。
　　5、本合同自甲、乙双方签字及盖章后生效。
　　6、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
　　甲方：