深圳租赁合同.docx

深圳租赁合同
深圳租赁合同1
　　出租方(甲方)：
　　身份证号码：
　　现居住地址：
　　承租方(乙方)：
　　身份证号码：
　　现居住地址：
　　依据《深圳经济特区房屋租赁条例》、《深圳市出租屋管理若干规定》的有关规定，金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。
　　 租金
　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。
　　 物业管理费
　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。
　　 供电增容费
　　供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方担当。
　　5、 租赁费支付
　　 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向出租方交还承租的租赁物等本合 同所约定的责任后___日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。
　　 承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
　　出租方开户行：_______________
　　帐号：_______________
　　承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。
　　 。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。
　　 本合同生效后，出租方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方担当。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。
　　出租方代表：_______
　　承租房代表：_______
　　____年____月_____日
深圳租赁合同3
　　出租方：XXXXX集团有限公司（以下简称甲方）
　　承租方：XXXXX食品有限公司（以下简称乙方）
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同，深圳商铺租赁合同。
　　一、租赁物的状况
　　1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在XXXXX街 号“XXXXX购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为1300余平方米，现双方约定按1300平方米标准计算，最终实测面积多于或少于1300平方米的，均按1300平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。
　　1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本合同,享受和担当本租赁合同所保证的权利和义务。
　　1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：
　　（一）、有关该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求；
　　（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；
　　（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题
　　（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
　　1-4 甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿运用。地下停车车位，经双方协商后，供应肯定数量供乙方运用。
　　二、租赁物的用途
　　2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的运用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的运用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。
　　三、租赁期限
　　3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为20年，自2022年6月1日起至2025年5月30日止。
　　3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。
　　四、租金支付
　　4-1 该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积1300平方米365天或12个月计算（第1至第10年实惠100平方米建筑面积按1200平方米计算）。，每年年租金为1095000元（×365天×1200平方米）；，每年年租金为1379700元（×365天×1200平方米）；