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营业租赁合同
营业租赁合同1
　　出租方：________（以下简称甲方）
　　承租方：________（以下简称乙方）
　　乙方因经营之需，向甲方承租营业用房，现经甲、乙双方协商一样，签订以下合同条款：
　　一、甲方有座落于绍兴方： (以下简称乙方)
　　乙方因经营之需，向甲方承租营业用房，现经甲、乙双方协商一样，签订以下合同条款：
　　一、甲方有座落于绍兴县柯桥街道轻纺城大道1637号(1-3层)的营业房 号，现出租给乙方运用。
　　二、租赁期限为 年，自二0一 年农历十二月廿十三日至二0一 年农历十二月廿十三日止。第一年租金，其次年租金，第三年租金。
　　三、用途：经营棉织品、人造棉布。(否则甲方有权收回该营业房，并不退租金)。
　　四、签订合同时向乙方收取保证金贰万元，保证金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在签订合同同时一次性付清。后二年提前一个月支付。甲方向乙方收取水电押金人民币 伍仟 元。该押金到租赁期满结清。
　　五、租赁期间乙方不能擅自变更房屋结构，如需改动必需经甲方同意。
　　六、租赁期间发生的一切营业费用由乙方自行担当。
　　七、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，乙方对房屋有后续装修的，可移动部分由乙方自行收回，不行拆分部分归甲方全部。
　　八、乙方在租赁期内应做好防火、防盗等一切平安防范工作，如因该租房产生事故如干脆或间接财产损失，由乙方担当全部责任，与甲方无涉。
　　九、鱼的水商业广场免收三年物业管理费(包括卫生费)，供应给每户提车位一只。
　　十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签字或盖章之日起生效。
　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
　　代表签字： 代表签字：
营业租赁合同4
　　出租方（下称甲方）：
　　承租方（下称乙方）：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方运用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：
　　一、租赁房屋描述
　　1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，详细座落方位及四至见房屋全部权证上的附图。
　　2、 甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋为商业及协助用房。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更房屋的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为5年，自20xx年10月10日起至20xx年10月9日止。
　　四、租金及支付方式（单位：人民币）
　　1、第一年租金为18000元，其次年租金为19xx年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。
　　上述租金每半年支付一次，详细为：
　　本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，20xx年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。
　　20xx年10月 日支付其次年上半年租金9600元，20xx年4月 日前支付其次年下半年租金9600元。
　　20xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元，20xx年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。
　　20xx年10月 日支付第四年上半年租金13xx年4月 日前支付第四年下半年租金13xx年10月 日支付第五年上半年租金15000元，20xx年4月 日支付第五年下半年租金15000元。
　　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行担当，但物业管理费除外。
　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。
　　4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。
　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后60日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙