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转租房屋合同
转租房屋合同1
　　转租人xxxxx（以下简称甲方）
　　承租人xxxxx（以下简称乙方）
　　当事人就房屋一部转租达成以下协议：
　　第一条 转租人经得出租人的同意，就承租的坐落xxx市xxx地号（门牌）市区路xx及续签
　　1、商铺转租期为一年。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
　　2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该商铺的，则应于转租期届满前叁个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。如乙方没有提前提出续租恳求，甲方可视为乙方同意合同到期终止。
　　三、租金、支付方式和期限
　　1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺运用保证金**元（大写：壹万元整）。乙方如违反本合同约定的履行要求，甲方可酌情扣除保证金，乙方在租赁期内如无违法、违规、违约行为，甲方在合同期满之后应无息退还运用保证金。
　　2、甲、乙双方约定，该商铺每年租金为人民币**元（大写：贰柒万捌仟元整）。本合同期满需续签时租金根据实际状况调整。
　　3、乙方应于签订本合同时一次性缴纳**元。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按租金总计的5 %每日支付滞纳金。
　　四、其它费用
　　1、在商铺转租期间，乙方运用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、宽带、设备、保管、保险、工商、税收、物业以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行担当。
　　2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间不得违反法律法规的要求，必需根据该商铺所处市场及商场管理部门规定履行。
　　五、房屋用途及设备设施保持
　　1、乙方租赁该房屋用途仅限于商业经营运用，不得擅自变更运用性质，乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。房屋在运用过程中发生任何损害的，乙方应担当违约责任并赔偿全部损失。
　　2、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必需在实施15日前通知甲方，由甲方征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。乙方对商铺的装修必需符合东关风情街的管理要求，同时执行相关消防平安规定。
　　3、乙方应合理运用并爱惜商铺及其附属设施，不得变更房屋的原物业结构。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及其附属设备设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复并保证复原到接受时的状态。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。
　　4、在转租期间，商铺产权全部人或者原出租人须要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务，乙方应协作进行。
　　六、合同的转租及返还
　　1、租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如私自转租，视为违约，甲方可随时终止合同并不返还乙方缴纳的全部费用。
　　2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。
　　3、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的5 %向甲方支付该房屋占用运用费并担当违约责任。
　　七、合同解除及中止
　　1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当全部赔偿责任：
　　（1）乙方拖延支付租金超过_____日的，或欠缴其他管理部门各项费用达______元的；
　　（2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自变更房屋用途的。
　　（3）乙方保管不当或不合理运用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。
　　（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。
　　（5）乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。
　　2、租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。但出现不行归责于双方的意外状况，致使合同无法履行，则无需担当违约责任。
　　3、在转租期间，因为乙方缘由租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方保证金，给甲方造成的损失超出保证金部分，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，根据应补交金额的5 %支付滞纳金。
　　4、合同因任何缘由解除，乙方须马上向甲方返还房屋及设备设施并复原原状，无法复原原状的须支付甲方因此遭遇的全部损失并担当违约责任。合同解除之后，乙方仍应支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。
　　八、其他
　　1、合同签订后就视为双方完全理解并全部接受了合同内容。