酒店住宿数据白皮书(酒店人必看).docx

2０１6年,　我国国内旅游人数达44。4亿人次,人均旅游频次已经超过3次／年，与2015年相比增长了１１。２%;国内旅游总收入为３．94万亿万亿元，%。（数据来源:国家旅游局数据中心）
可以说,中国经济的增长，人均可支配游时代的到来，国内旅游总收入的高增长,酒店住宿行业的需求量也在不断地增长。且从数据上来看,酒店在线需求量和增长率与酒店供给区域分布基本匹配。201７年,上海酒店需求增长率达到35。2％，其需求总量超过北京成为全国酒店需求量第一位的城市。北京酒店市场整体较为饱和,在供给量增长缓慢的同时，酒店需求的增长率也较为缓慢,为全国酒店需求量前2０名城市(见图2）中需求增长率最慢的城市,仅为２４％.
香港，澳门和厦门以需求量取胜，跻身了全国在线需求量排名前20位。东莞,郑州，济南的需求量排名相对靠后,未进入到需求量排名前20的名单中。
重庆从去年的第１1名上升至第９名，代替三亚进入全国酒店需求总量的前10名。事实上,重庆酒店市场的升温并不是个别现象，相较于传统需求强劲的一线城市,20１7年一些内陆城市纷纷展现了不同程度的酒店需求量快速上涨。除重庆达到需求增长率５2。7%外，成都、西安、长沙、昆明的酒店需求增长率都超过了40％，％、40．6%、４7．7%和5９．5％。而这些城市的增长动力则除了来源于旅游度假，其商务会展需求也在同步发展,共同支撑当地酒店业的积极增长.
整体来看，全国酒店住宿在线需求快速增长的城市中近九成为旅游度假城市，其中不乏一些新兴旅游景区城市。需求增长最快的四个城市分别为：遵义、绵阳、赣州和贵阳，其需求增长率均高于70%。高需求的增长也伴随着高供给的增长。这四地虽然在需求量上实现了增长,但伴随着供给量的同步增长,四地的平均房价略微现出了不同程度的下滑.
需求与供给的博弈状态最终都会反映在房价走势上,以下我们对需求量排名在前２０的城市平均房价走势进行了对比。
在这2０个城市中,澳门位列平均房价第一位(１109。９),成为唯一平均房价过千元的城市，与去年同期相比有5．0％的增长。香港则在平均房价增长率上领跑,凭借10．1％的增长率成为２0个城市中平均房价增长率最高的城市。三亚的平均房价位列第三位,为７73。９元。虽然三亚的酒店需求呈现强劲增长，但由于当地市场酒店供给趋于饱和，平均房价仍然持续下滑，％。上海、北京两地的平均房价较为接近,,比去年同期略有增长。
另一方面,广州、青岛、厦门、成都和长沙在20１7年都经历了平均房价的下滑。以广州为例,虽然需求有39．５%的增长,但是在快速的酒店供给增长影响下,广州的平均房价减少了3．4％，跌至4５４。3元.
同时,重庆、西安、昆明的需求增长强劲，但平均房价增长率分别为０．４%、2．７％％,仅与去年同期持平。
2。全国酒店住宿区域性分析
在全国整体酒店住宿供给和需求增长的基础上，各区域的发展情况均呈现了不同的差异。此部分,将会从全国酒店住宿结构分布、全均房价等方面进行区域性的分析。
2。１全国酒店住宿结构分布
从地域分布来看，我国酒店主要集中在华东和华北地区,东北和西北地区酒店分布相对较少,华南地区仅广东一省酒店供给在全国范围占比就超过11%,高于东北西北两大区总和。同时,高星级酒店主要分布在广东、江苏、浙江、海南、上海和北京这几个省市，这和全国各地经济发展程度高度吻合。
根据全国供给量排名（表1)显示，201７年全国酒店房间供给量排名前三位的依次是广东、浙江和山东三省。在所有34个区域中,酒店房间数超过10０万的区域，除了广东、浙江、山东外,还包括江苏和四川。其中，广东省酒店供给量增速强劲，无论是酒店数量还是房间数量均位列全国省级行政区域酒店房间数供给总量第一。宁夏、西藏和澳门三个区域的酒店房间数排在倒数三位。
从房间供给增速排名来看,青海、海南、贵州、甘肃、上海、云南和广东都实现了两位数的增长率。34个区域酒店房间数增长率平均值为8。2％。
华北与东北地区，除河北在房间数增长上高于全均值。在34个区域中占据了房间数增长率排名的后十位。
对比34个区域的房间数增长率和酒店数增长率发现，浙江、福建和北京呈现出酒店数增长率高于房间数增长率的趋势，也说明了这些地区新增供给有偏向小体量酒店的趋势。
2．2重点城市供给分析
根据城市供给量排名，我们选取了截取房间数排名前20位的城市（见图3）。
从图中可以看出，201７年北京房间数量排名仍为全国首位,但房间数增长率较为保守，％左右。与北京不同的是，上海、广州、深圳三市均实现了较高的房间数增长率，%、