出租房屋租赁委托合同范本最新.docx

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出租房屋租赁委托合同范本最新
委托人（甲方）
租赁代理机构（乙方）
依据《中华人民共和国合同根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责;乙方负责
2. 甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人。
第十条合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
2. 出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的
4、
（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定划付租金达日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
7、
（五）其他法定的合同解除情形。
第十一条违约责任
（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金。
（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。
（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的，甲方可向乙方追偿。
（四）第十二条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法
向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项
第十四条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。。
委托人（甲方）签章：租赁代理机构（乙方）签章：
经纪人签字：
年月日年月日委托人（下称甲方）：
姓名/公司名称：
地址：
证件种类及号码：
受托人（下称乙方）：
公司名称：
地址：
甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：
1. 甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称该房产），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。
2. 甲方出租房产的条件如下：
1）租约年期：
2) 租金：
3) 租金支付：
4) 按金：
5) 其他：
3. 乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。