工业区改造案例分析.ppt

旧工业区改造前期资料收集区的改造模式 1 以功能转换为主旨的旧工业区改造与更新 2 以生态恢复为主旨的旧工业区改造与更新 3 以历史保护为主旨的旧工业区改造与更新在逆工业化的背景下, 以产业结构升级、用地功能转换为主旨的旧工业区改造与更新模式成为激发旧工业区活力的重要方式. 这种模式通常以旧工业区强大的传统工业为基石, 通过吸引信息产业、创意产业等新兴产业的进驻, 实现旧工业区产业结构的更新升级, 从而启动经济发展的新引擎, 并通过改善区域的生态环境, 适应性再利用原有旧工业空间, 赋予旧工业区新的游憩、休闲、娱乐、文化等功能。城市中的旧工业区不但浪费了大量宝贵的土地资源而且使自然环境日益恶化. 它如同城市肌体上的疮疤一样阻碍了城市生态系统的循环与再生, 制约了社会、经济的发展. 为此世界范围内出现了诸多规模不同、形式各异的以环境再生、生态恢复为主旨的旧工业区改造与更新项目。随着时代的发展, 重新审视旧工业区的历史文化价值并进行保护性改造与更新成为兼顾城市发展与工业遗产保护的积极模式. 这种模式通常采用对有历史价值的旧工业区进行旅游开发等方式, 重新诠释工业文明的魅力, 体现工业革命对历史以及现代生活的深刻影响。 艺术区此区域西起酒仙桥路,东至京包铁路、北起酒仙桥北路,南至将台路,面积 60多万平方米。 艺术区 艺术区——背景介绍曾经显赫一时的 798 工厂,是 20世纪 50年代国家战略工程“一五”计划中规模最大的项目之一,涵盖了包括原 798 厂、 706 厂、 797 厂、 707 厂、 718 厂(现已合并成北京七星华电科技集团有限责任公司)在内的区域,总建筑面积 23万平方米。 1952 年由苏联援建,东德负责设计建造,属典型的包豪斯建筑风格,在亚洲亦属罕见。这些由前苏联、德国援建的老工厂变身为当代艺术区后. 798 LOFT 的居住工作方式。 798 还代表着把当下十分鸡肋的老厂房变废为宝的发展方式。新世纪伊始来自北京周边和北京以外的艺术家发现了这片包豪斯风格的的老厂, 艺术工厂——改造方式内部空间新改造尽管外表是陈旧的,但是内部空间会根据需要进行一定的改造与重修并添置现代的设备与设施,使其更加满足了现在化的需求。 艺术工厂——改造方式外部空间的扩充通过对建筑边缘出口增建钢架结构的方式来扩充空间,用以满足对空间的需要。抑或是在原有建筑的基础上能加纵向高度,屋顶穿加“外衣”也能满足扩大展览空间的要求。物增加小品,丰富环境 798 艺术工厂——改造方式在798 艺术区中经常会看见各式各样,形态迥异的小品设计,有的是利用原来废弃物进行改造加工,有的则是为了配合环境新进创作,为艺术区增添更浓厚的艺术氛围。 首钢工业区位于北京石景山区中部,中心城区西侧边缘,长安街西延线的端部。西南一侧沿永定河,与门城门头沟新城隔河相望。 ——规划思想 1山水人文特质和现代都市景观交相辉映 2工业遗产保护和新型高端产业齐头并进 3区域交通体系和多元出行方式协调发展 4市政系统创新和健康生态体系相得益彰