村镇土地合作开发协议书.docx

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土地合作开发协议书
甲方：.
乙方：
兰旧〞改造的号召,积极发挥白身的地理优 势,,本着精品资料，欢迎大家下载！
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土地合作开发协议书
甲方：.
乙方：
兰旧〞改造的号召,积极发挥白身的地理优 势,,本着互惠互利、 共同开展的宗旨,就合作开发位于 （详见附件集体土地使用 证,该土地已被.[2021] 7号文认定为了2021年 兰旧〞改造工程）达本钱协议, 以共同遵守.
第一条、合作开发土地概况
合作开发土地位于xx村.,东至直涌边,西至水涌边,南至机场路,北至公 涌边（详见附图）.（以土地使用证面积为了准,其中含 xxx,xxx三人50年使用期地块约5亩）,该土地现为了工业用地,经规划为了工程用 地.
第二条、合作方式
甲方负责提供土地,并协助乙方办理一切开发手续；甲方不参加经营、管 理,采取收取固定预期收益的形式与乙方合作开发.
第三条、合作的利益安排及付款方式
1、 乙方共须向甲方支付合作开发土地收益总金额万元（以实际测量证载面 积为了准,面积如有变动,那么金额相应调整）.
2、 乙方分三期向甲方支付合作开发土地的预期收益款,第一期以竞投保证 金贰仟万元整（¥ 2000万元）支付；第二期在签订本协议之日起 3个月内支付 至总额的50%;第三期土地收益款在签订协议日起 作开发土地在12个月内挂牌拍卖成功,那么按实际挂拍时间支付第三期的合作开 发土地预期收益款,甲方收取的上述款项乙方须直接划入甲方的帐户.
3、 政府按 兰旧改造〞政策返还给甲方的款项（包含各项优惠政策带来的收 益和土地出让金等）和竞买者支付给甲方的拆迁补偿及租金补偿全部回乙方所
有, 方,应向乙方支付逾期付款额每日千分之一的违约金
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4、甲方对已收取乙方的合作开发土地预期收益款,如因政策原因造成合作 开发土地不能转为了工程用地时,乙方无权要求返还款项.
第四条、合作开发土地的交接
1、 甲方在收到乙方的第二期的合作开发土地预期收益款后,在 2021年7 月1日前,须将本协议土地上现有的土地、厂房租赁合同原件和与租赁合同相 关的保证金（押金）交给乙方,甲方将上述集体土地使用证复印件和租赁合同 原件和保证金（押金）交给乙方.
2、 由交接之日起乙方与原租户的租赁责任及以后的拆迁赔偿开发等问题均 ,该合作开发土地上的一切收益回乙方所 有,甲方须通知原土地或厂房的承租人将租金直接交给乙方,对原来所有的租 赁合同所产生的收益回乙方所有.
第五条双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
1、 甲方须负责按村民委员会组织法的民主表决程序完成村民同意将合作项 目用地用于开发的手续.
2、 在法律允许及不伤害甲方利益的前提下,甲方无条件配合乙方办理土地 用途变