房产证抵押贷款合同(共13页).docx

房产证抵押贷款(dài kuǎn)合同
立约人_________(以下简称承押人)及_________(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于______年_____月_____ 21 页

　　(3)准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验;
　　(4)在更改地址时马上通知承押人;
　　(5)对该房产之损毁，不管缘由如何，亦不管任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失;
　　(6)马上清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;
　　(7)在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失;
　　(8)遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况(正常损耗除外);
　　(9)先行询问并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。










　　(10)在本合约签订后，马上向承押人指定之保险公司投保不少于重新购置该房产价值之全险，该保单不得附有任何特殊限制条件，或任何不负责赔偿之数目(除非该等条件或数目为承押人所情愿承受，并已认可者)保单须保障该房产不受意外损毁，火灾及天灾之损失，直至本合约停顿生效为止。保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。抵押人如违反本条规定，承押人得依照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。抵押人同意任命承押人为其代表人，接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人，且此项任命系不能撤回者;
　　(11)将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人;
　　(12)将上述房产权证书保险单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保管，承押人得收取保管费;
　　(13)在承押人认为必要时，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该等保单俱以承押人为受益人。
　　三、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部










　　四、上述保险赔偿金如缺乏清付贷款额(包括利息)，或抵押人应付与承押人之其他款项时，缺乏之数应由抵押人负责清付，全部款项结清之后，本合约即告终止，在无损于保险公司权益之前提下，该房产即归抵押人全部，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。
　　五、抵押人与承押人的权利
　　(1)抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约，承押人可以马上进入及享用该楼宇之全部或局部或收取租金和收益;或以承押人认为适宜之租金及年期租出该房产之全部或局部及收取租金和收益。承押人可雇用接收人或代理人处理上述事宜而其工资或酬谢那么由抵押人负责。该等接收人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接收人或代理人之作为及失职之行。每位按上述被委派之接收人，将有以下之权利：
　　1、要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费;此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接收人，抵押将不须要问及接收人是否有权行事;










　　2、接收人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或局部及其内之附着物及室内装修。
　　(2)承押人依照第五(3)条款，有权将该房产之全部或局部按“经济