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中天城投：地方融资平台升级样本
任鹏宇 被机构评价具有明显融资平台优势的中天城投()近日好消息频传。3月9日公司公布了2009年年报,,%;,比上中天城投：地方融资平台升级样本
任鹏宇 被机构评价具有明显融资平台优势的中天城投()近日好消息频传。3月9日公司公布了2009年年报,,%;,%, 元。
3月3日,公司第二大股东贵阳市国有资产投资管理公司发来股份变动通知,贵阳城发将成为中天城投第二大股东。同时,中天城投第二大股东的实际控制人将由贵阳市人民政府变更为贵州省人民政府。
加上两周前可能成为首家地产再融资获批企业的消息,利好频出的中天城投得到众多机构的一致看好,国信、广发、国金等多家研究机构都有研报推荐。
不过,有业内人士认为,中天城投“升级”为省级融资平台也暗藏隐忧,首先房地产行业目前处于调控紧张时期,不确定性很大;其次参与土地一级开发,尤其是贵阳城发的高速公路盈利少、资金回收慢,公司未来与政府捆绑的风险加大。
此外,公司自有资金及资产规模相对较小,房地产企业再融资重启后,中天城投再融资计划能否尽快获批也至关重要,将直接影响公司。

地产融资平台

此前贵阳市土地一级开发市场呈现四强鼎立的格局,四家公司各自开发不同区域的项目:中天城投负责贵阳市区东北部的渔安――安井片区的开发;贵阳城发负责市区最南端花溪南环线的项目建设和沿线土地一级开发;贵阳建投则负责老城区市政主干道路扩建、新建市政道路和沿线土地一级开发、白改黑等工程项目;贵阳交发则刚刚组建不久,目前还未进行大规模的项目开发。
这几家有国资背景的从事城市基础设施建设和土地一级开发的企业,长期以来主要融资渠道是银行贷款,随着银行贷款规模的收紧和台态度上的微妙变化,城投债也很难大规模增加。
作为贵州省唯一的房地产上市公司的中天城投,其前身为贵阳市城镇建设用地综合开发公司,成立于1980年。1994年2月,“黔中天”在深交所上市,成为首只登陆A股市场的贵州上市公司。1980年~2007年间,其多次进行了股份制改造和更名。
到2006年9月份时,金世旗国际控股股份有限公司与世纪兴业签署了股权转让协议,。而2007年5月,公司完成股权分置改革。金世旗控股及其实际控制人罗玉平入主世纪中天后,公司更名为现在的“中天城投”。

融资平台将升级

近日,中天城投一则公告的推出预示着贵阳房地产市场格局将被改变。
2010年3月3日,公司第二大股东贵阳市国有资产投资管理公司发来股份变动通知称,(%)评估作价,认购贵阳城市发展投资股份有限公司增资扩股的部分股权。贵阳城发增资扩股完成后,,贵阳城发将成为中天城投第二大股东。
据悉,贵阳城发是贵州高速公路开