代建协议.docx

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代建协议
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时间：___________________
说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，编号：_______________
代建协议
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建设项目委托代建协议书项目名称：
项目委托人：
项目代建人：
项目使用人：
签订日期：年月—日签订地点：
第一部分委托代建协议书委托人：
代建人：
使用人：
为建立政府投资项目投资责任约束机制，提高项目管理水平和政府投资效益，严格控制投资概算，依据并参照《中华人民共和国合同法》有关规定，根据本项目的实际情况，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本协议。
一、：
项目总投资（大写）:兀人民币（小写）（Y万元）
（以批准的初步设计概算为准）3涎设地点：：总建筑面积平方米，其中计容积率总建筑面积平
方米。
二、代建管理方式、范围和内容：
㈠?代建方式：（依据基建项目代建方式包括分阶段代建（前期工作代建、建设实施代建）和全过程代建，本项目代建适用于建设实施代建。
㈡.代建工作内容：本建设实施阶段代建主要工作内容：本项目代建分为三个阶段工作。
施工招标阶段：①、监督审查招标代理单位对施工招标文件设置工作。
②、配合审核各种专业分包的方案，材料设备选样，图纸优化工作。
施工过程管理阶段：①、配合协调内外关系；②、审核施工中的工程变
工程进度
更；③、工程质量管理、安全管理；④、对监理单位监督管理；⑤、对管理后期备案阶段：①、组织竣工验收；工程验收通过之日为项目移交之日，代建人与使用人签署移交备忘录。②、督促施工方、监理方收集完善工程资料进行备案；
㈢,代建管理分工：由代建人按照初步设计及概算批准的建设内容、规模、标准和投资、依据已完成的施工图设计，负责对项目从施工图设计优化、施工、竣工验收直至缺陷责任期结束，实行建设施工组织实施管理，负责质量、工期和安全的控制，按协议约定办理工程移交，依法承担建设单位的质量责任和安全生产责任。具体为(依据《xxx项目合作框架协议》):
委托人将聘请代建人作为本协议项目的代建实施方，由代建人根据双方签署的代建协议约定组建代建项目部，负责项目建设、移交等管理。委托人具体工作内容包含下述：
协调落实项目征地及用地现状建筑物、构筑物的拆迁工作；组织完成项目红线外大市政规划、设计、方案等咨询工作；
组织开展项目的可行性研究报告、交通影响评价、环境影响评节能评估及地震安全性评价等文件的编制与报审等工作；
组织开展项目勘察、设计的招标活动，商签相关合同并报委托人及相关部门备案；根据批准的可行性研究报告，组织初步设计及概算的编制与报批；
以使用单位的名义将规划、用地、市政、交通、园林绿化、人防、消防等审批和许可手续及其前序应由委托人办理的审批、许可手续等等工作由委托人办理完成；根据批准的初步设计及概算，组织施工