物业管理代管协议.docx

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物业管理代管协议
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出租方：
有限公司
营业执照号：
地址：
邮编：
法定代表人：
电话：
承租方面 负责租赁物内的防火平安,出租方有权 于双方同意的合理时间内检查租赁物的 防火平安,但应事先给承租方书面通知. 承租方不得无理拒绝或延迟给予同意.
9、 保险责任
在租赁期限内,承租方负责购置租 精选公文范文
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赁物的保险,并负责购置租赁物内承租 方的财产及其它必要的保险（包含责任 险）.假设承租方未购置上述保险,由此而 产生的所有赔偿及责任由承租方承当.
10、 物业管理
承租方在租赁期满或合同提前终止 时,应于租赁期满之日或提前终止之日 将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租 物时不清理杂物,那么出租方对清理该杂 物所产生的费用由承租方负责.
承租方在使用租赁物时必须遵守中 华人民共和国的法律、广东省法规以及 出租方有关租赁物物业管理的有关规 定,如有违反, 于承租方违反上述规定影响建筑物周围 其他用户的正常运作,所造成损失由承 租方赔偿.
11、 装修条款
在租赁期限内如承租方须对租赁物 进行装修、改建,须事先向出租方提交 装修、改建设计方案,并经出租方同意, 精选公文范文
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修、改建方案可能对公用局部及其它相 邻用户影响的,出租方可对该局部方案 指出异议,、 装修费用由承租方承当. 如承租方的
装修、改建方案可能对租赁物主结构造 成影响的,那么应经出租方及原设计单位 书面同意前方能进行.
装修、改建增加的附属物产权属出 要求出租方予以补贴.
12、转租
经出租方书面同意后,承租方方可 将租赁物的局部面积转租,但转租局部 的管理工作由承租方负责,包含向转租 的责任和权利不因承租方转租而改变.
如发生转租行为了,承租方还必须遵 守以下条款：
1］转租期限不得超过承租方对出 租方的承租期限；
2］转租租赁物的用途不得超出本
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合同第一条规定的用途；
3］ 承租方应在转租租约中列明,倘 承租方提前终止本合同,承租方与转租 户的转租租约应同时终止.
4］ 承租方须要求转租户签署保证 书,保证其同意履行承租方与出租方合 同中有关转租行为了的规定,并承诺与承 租方就本合同的履行对出租方承当连带 ,转租租 约同时终止,转租户无条件迁离租赁物. 承租方应将转租户签署的保证书,在转 租协议签订后的—日内交出租方存档.
5］ 无论承租方是否提前终止本合 同,承租方因转租行为了产生的一切纠纷 概由承租方负责处理.
6］ 承租方对因转租而产生的税、 费,由承租方负责.
13、合同解除
在租赁期限内,假设遇承租方欠交租 金或物业管理费超过1个月,出租方在 书面通知承租方交纳欠款之日起 5日内, 承租方未支付有关款项,出租方有权停 精选公文范文
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精选公文范文 止承租方使用租赁物内的有关设施,由 此造成的一切损失（包含但不限于承租 方及受转租户的损失）由承租方全部承 担.
假设遇承租方欠交租金或物业管理费 超过2个月,出租方有权提前解除本合 同, 租方以传真或信函等书面方式通知承租 方（包含受转租人）之日起,本合同自动终 财产（包含受转租人的财产）并在解除合 同的书面通知发出之日起 5日后,方将 申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应 支付的因租赁行为了所产生的全部费用.
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未经出租方书面同意承租方不得提 , 须提前2个月书面通知出租方,且履行 完毕以下手续,方可提前解约：
向出租方交回租赁物；
交清承租期的租金及其它因本 合同所产生的费用；
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3］应于本合同提前终止前一日或 之前向出租方支付相等于当月租金 2倍 完毕上述义务后5日内将承租方的租赁