私人建房工程承包协议书.doc

私人建房工程承包协议书房主人:( 简称甲方) 承包负责人:( 简称乙方) 甲方位于汉阳镇大坝村八组王家岭, 修建私人住房砖混结构两层楼房一座, 现将建设楼房的主体修建工程包给乙方负责施工, 为确保工程质量按时完工, 分清双方责任, 经双方协商同意, 特签订如下协议: 一、承包方式: 工程采取包工不包料的形式。甲方建房所用的钢材、砖瓦、水泥、砂石料、铁钉等工程材料均由甲方提供; 乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工所用的各种机械设备,如搅拌机、搅浆机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等, 必须备有遮雨帆布, 避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。二、工程内容: 修建砖混结构两层楼房一座, 建筑总面积约平方米, 甲方要求按设计平面图纸和建筑设计要求进行施工, 包括厨房、卫生间布置制板。三、工程质量:1 、乙方按甲方提供的平面图纸和建筑施工要求施工, 若发现有不合理部分, 经甲乙双方共同协商, 在取得明确一致的施工方案后, 乙方方可再进行施工。 2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。施工中要按规定进行, 质量要求墙面平直, 砖头缝满浆, 梁柱要求垂直平整, 强度够, 钢筋两头弯角、筋一律弯够 135 度角。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑, 墙砖、地板铺设要做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。 3 、工程质量不符合合同规定的,乙方应按甲方要求及其委派人员的要求返工、修改和重作,并承担导致返工、修改、重作的人工、材料等所有费用。四、双方责任:1、甲方负责提供有效平面图纸和建筑施工要求, 并经双方签字, 不能随便更改。如确需更改, 甲乙双方谈好价格后方能进行施工。 2、施工过程中, 如果甲方指导失误造成的一切损失,由甲方自理并赔偿乙方劳动损失, 如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失, 工程结算时从工程款扣除。 3 、乙方自己负责解决施工人员临时住处和就餐。 4 、甲方供应现有水源,如水不够用时,由乙方自行解决。所需的电费由乙方支付。五、工程结算及付款方式 1、工程结算:主体工程按国家规定标准的实际建筑面积计算(即: 总面积= 包墙丈量面积+ 一楼干阴坎和二楼阳台面积的一半。雨棚不计算),按元/ 平方米据实结算。 2、付款方式: 主体工程开工时预付元,屋面封顶、主体完工并经甲方验收合格后付元, 工程竣工后并经甲方验收合格后付元,其余款项为质量保质金一年后付清。六、施工安全要求: 乙方施工人员需具有相应的建筑资格和资历, 按照安全施工规范和技术要求, 采取严格的安全防护措施, 杜绝一切事故发生。如在施工过程中出现工程质量问题、人身安全事故等均由乙方负责。七、施工期限: 要求在个月内完成全部承包工程。八、本协议如有不尽事宜, 双方共同协商解决。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 二0 一四年农历月日建筑设计要求 1. 本工程为砖混结构住宅楼房建筑,院内+- 以现有院坝标高为准。 2、建筑基础: 深度 70 公分( 见到连山石硬底时, 经甲方同意方可不再往深挖), 宽度 60 公分, 里面宽度 40公分。+- 一下用坚韧石水泥砂浆砌, 石头需用水冲洗干净。 3、圈梁、过梁、面板:①混凝土标号