1Z103060 一级建造师 建设工程估价.ppt

1Z103000建设工程估价 1Z103060 工程量清单编制 1Z103061 工程量清单的作用工程量清单计价规范概述工程量清单的作用(4) 由招标人负责编制,为投标人竞争提供了平等、共同的基础是建设工程计价的依据工程付款和结算的依据是调整工程价款、处理工程索赔的依据表22-1 基本知识结构 1Z103000建设工程估价 1Z0103062 工程量清单编制的方法分部分项工程量清单的编制项目编码的设置(五级十二位) 项目名称的确定项目特征的描述(意义 3) 计量单位的选择工程量的计算(重点) 措施项目清单的编制通用措施项目(9) 考虑因素(5) 其他项目清单的编制暂列金额暂估价材料暂估单价专业工程暂估单价计日工总承包服务费规费项目清单的编制(工程排污费、工程定额测定费、社会保障费:养老、失业、医疗保险费)、住房公积金、危险作业以外伤害保险税金项目清单的编制(营业税、城市维护建设税、教育费附加) 1Z103000建设工程估价一、工程量清单的作用 (新增) 工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式。自 2003 年起开始在全国范围内推广,规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目, 必须采用工程量清单计价。新版《建设工程工程量清单计价规范》( GB50500-2008 )包括规范条文和附录两部分。规范条文共 5章:总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。附录共有 6个,是编制工程量清单的依据。 1Z103000建设工程估价 、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单的主要作用如下: (1)工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。由招标人编制。(2)工程量清单是建设工程计价的依据。(3)工程量清单是工程付款和结算的依据。(4)工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。 1Z103000建设工程估价二、工程量清单编制的方法工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 1Z103000建设工程估价(1)项目编码的设置分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置,,应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。 1)第一级表示工程分类顺序码(分二位); 建筑工程为 01 ;装饰装修工程为 02 ;安装工程为 03 ;市政工程为 04 ;园林绿化工程为 05 ;矿山工程为 06 2)第二级表示专业工程顺序码(分二位); 3)第三级表示分部工程顺序码(分二位); 4)第四级表示分项工程顺序码(分三位); 5)第五级表示工程量清单项目顺序码(分三位)。见教材 221 页图 1Z103062 1Z103000建设工程估价单选题[2011 年真题] 根据《建设工程量清单计价规范》( GB 50500 — 2008 )编制的工程量清单中,某分部分项工程的项目编码是 0********** ,则“ 01 ”的含义是( )。 D. 专业工程顺序码【答案: A】 1Z103000建设工程估价(2)项目名称的确定“项目名称”为分项工程项目名称,一般以工程实体命名。(3)项目特征的描述项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据,在编制的工程量清单中必需对其项目特征进行准确和全面的描述。工程量清单项目特征描述的重要意义在于: 1)是区分清单项目的依据。 2)是确定综合单价的前提。 3)是履行合同义务的基础。清单项目特征主要涉及项目的自身特征、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。 1Z103000建设工程估价单选题[2011 年真题] 根据《建筑工程工程量清单计价规范》( GB50500-2008 ),分部分项工程量清单中,确定综合单价的依据是( )。 D. 项目名称【答案: B】 1Z103000建设工程估价(4)计量单位的选择分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定,除各专业另有特殊规定外,均以基本单位计量。(5)工程数量的计算除另有说明外,所有清单项目的工程量以实体工程量为准,并以完成后的净值来计算。因此,在计算综合单价时应考