如何签订租房合同.doc

如何签订租房合同 s("print");s("hzh1");s("hzh2"); 租户与业主签订写字楼租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外,还应注意以下几点: 1 、房屋装修消防验收通过的时间。 2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言, 争取所付押金的金额要尽可能少, 需要在合同中强调: 租期结束时, 业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的, 所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。 3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言,尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。 4、退租后的交房状况: 现状交房还是原状交付。对于租户而言, 争取在合同中约定, 退租后房屋按退租时的现状交付, 尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时, 在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时, 又要忙于应付为原房屋进行恢复装修, 尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。租房合同范本参考甲方: ___________________________ 乙方: ___________________________ 甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积 1. 地址: _________ 市_________ 路_________ 号_________ 房。 2. 用途: ____________________________________________ 。 3. 使用面积( 按建筑面积计, 下同)_________ 平方米, 内含厨房_________ 间,卫生间________ 间; 房内设备有:电表_____ 个,检漏开关_________ 个, 电话线_________ 条, 电话机_________ 台,(号码: _________) ,洗手盆______ 个,抽水马桶______ 个,淋浴器_________ 个,光管_________ 支,插座_________ 个。第二条租用期限乙方租用期为_______ 年,即从_______ 年______ 月______ 日起至_______ 年______ 月______ 日止。第三条费用及交纳期限 1. 乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________( 小写: _________ 元) ,在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。 2. 甲方向乙方提供电话使用( 不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安, 公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________ 元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费__________________( 小写: _________ 元)。乙方必须在当月十五日前交清, 交纳地点在甲方财务部。 3. 乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担, 乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在