招商代理合同.doc

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****商业项目全案策划及独家招商代理合同
甲方名称：******
注册地址：
乙方名称：北京中原房地产经纪
注册地址：北京市朝外大街20号联合大厦10层
本合同术语解释：
1．该 项 目: ******商 乙方根据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用。
乙方将组成六至八人的专案小组进行本项目的策划工作〔辅助人员不计在内〕，全程与甲方密切联系，加强沟通。并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合。
乙方应本着客观的原则，按附件一〔济南开元商业广场商业项目全案策划纲要〕的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作，并尽力提供准确的资料以供参考。策划报告以附件一之内容为标准。报告要详细、切实可行、富有创新性和个性，保证本项目的开发质量。
乙方在提交策划报告的各种文件时，应同时提供内容一致的相应电子文件；书面文件一式两份。
乙方提供有关策划报告后，有责任向甲方详细解释、解答报告有关内容。
乙方应通观全局，对项目可预见和不可预见问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证项目的顺利进行。
乙方有责任根据项目进展的实际需要对已经完成的策划进行修改，防止由于策划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业时机。
乙方应组织专案组定期与甲方就本项目举行例会，例会时间根据项目进展的需要由甲乙双方合理确定。
乙方应组织专案组为甲方选择设计方案提供参谋服务；负责项目全程的参谋工作。
，密切配合并代理甲方、实施策划方案，同时协助相关专业设计单位准确执行策划方案。
、讨论与确认会，必要时聘请有关专家出席，甲方须承担聘请专家之全部费用。
，并就本项目提出有利建议。
、执行和各种媒体发布或制作的工作。
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，方可执行。
。
，并配有乙方的公司名称及商标标识。
、人职工资、奖金、补贴、服装及办公耗材、通讯费全部由乙方负责承担。本项目售楼处、样板房及办公家具、办公用品由甲方提供，折旧由甲方承担。
第八条:策划服务费用
本合同签订之乙方应收取的全程策划代理佣金，具体金额与结算如下：
策划费用合计：人民币一百万元整〔小写：RMB 1000， 元〕
策划工作进程：
乙方应于合同签订后45个工作日内，完成第一部分报告〔市场调研及市场定位报告〕，并就报告所涉及内容与甲方进行专题研讨后提交正式报告。
乙方应于提交第一部分报告并经甲方认可后25个工作日内完成第二部分报告〔产品设计报告、营销推广报告、招商推广计划〕，并就报告所涉及内容与甲方进行专题研讨后提交正式报告。
策划费用结算：
本合同签订后三个工作日内，甲方须向乙方支付50%策划费用人民币五十万元整〔小写：RMB 500， 元〕；
在乙方提交第一部分正式报告，并经甲方签收后3个工作日内，甲方须向乙方支付25%策划费用人民币贰拾五万元整(小写：RMB 250， 元)；
在乙方提交第二部分正式报告，并经甲方签收后3个工作日内，甲方须向乙方支付25%策划费用人民币贰拾五万元整(小写：RMB 250， 元)；
乙方需在甲方向其支付策划费用的同时，向甲方开具正式发票。乙方因收取策划费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担。
甲方应按照上述约定条款日期向乙方支付策划费用，逾期支付的乙方将按照每日万分之二〔甲方应支付未支付乙方的策划费用的万分之二〕的比例向甲方收取滞纳金。同时，乙方在上述款项支付后方才进行下一阶段之工作。假设因甲方延期付款导致乙方延迟完成工作，将视为甲方之责任。
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甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担。
第九条：招商服务费用
乙方在甲方通过策划报告的基础上进行严格的招商工作，乙方收取甲方以本项目商业物业出租楼面面积首年月租金之180%，。〔以成交价为准，租金不含物业管理费〕。
招商费用结算：
乙方在代理服务期限内，将客户成功招商至本项目商业物业内并促使客户与甲方签署正式租约后的三个工作日内支付给乙方招商代理佣金。
如遇到由于甲方因为其他条件未按乙方策划报告中针对项目所制定的租金表执行的情况，乙方仍按租金表中的定