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不动产登记体系全面运行对个人房产税的影响
 
 
课题：本论文是嘉兴学院南湖学院2018年度SRT计划立项项目《不动产登记体系全面运行对税收征管的影响》的研究成果。
摘要：随着社会经济的发展，人们对房产的需求日益增加，导致房 
 
不动产登记体系全面运行对个人房产税的影响
 
 
课题：本论文是嘉兴学院南湖学院2018年度SRT计划立项项目《不动产登记体系全面运行对税收征管的影响》的研究成果。
摘要：随着社会经济的发展，人们对房产的需求日益增加，导致房价的不断升高。而我体系尚未完善，房产税的征管也不够全面。本文计划研究不动产登记体系对个人房产税的影响并进行分析。借此调查研究了解个人对不动产登记体系以及房产税的看法，并促使公民积极参与到不动产登记体系的建设中来，提出意见，完善体制。
关键词：不动产登记体系；房地产市场；房产税
一、前言
不动产登记是一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由载于不动产登记簿的事实。
2007年我制度进行了法律上的确定；在2013年我制度提到国家战略高度，进行立法，在行业和社会中受到高度重视；并且在2015年和2016年分别正式实施了《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》。而在今年的十三届全国人大二次会议中，政府工作报告也涉及了房地产方面的工作部署，主要包括稳步推进房地产税立法和促进房地产市场平稳发展。
因此本文计划研究不动产登记体系对个人的影响并进行分析。通过本次调查研究了解个人对于不动产投资以及不动产登记体系的看法，得出不动产登记体系对房产税的影响同时普及不动产体系完善的必要性。
二、不动产登记体系的全面运行对房地产市场的影响
我影响到每一个家庭。不动产登记体系不仅可以证明财产权利，同时也进一步落实了物权法的相关规定。
本文认为不动产登记体系对房地产市场是有一定影响的，而在调查过程中也得到了受访者的答案。从调查数据分析可知，超过60%的受访者有买房的计划，并且发现高收入人群对完善不动产登记体系的诉求并不强烈，导致这个结果的原因是这类居民有能力购买第二套甚至第三套房产，但是在不动产登记体系全面运行后将会使他们的购房成本增加，这会降低他们对通过购买房产进行投资的热情。而第二档收入水平（5000-10000）或以下的市民大多对不动产登记体系完善后的房地产市场充满信心，这些居民居住的一般是出租房或自由住房，在购房方面有较大经济压力，属于刚需购房者，在不动产体制完善后会在一定程度上减少市场需求，并对市场产生相应的冲击，对这一群体在一段时间内是有利的。
众所周知，房地产本身就需要登记，如果不登记就无法确权。就房价而言，虽然受制于供求关系，土地制度，经济形势，金融的环境乃至相应的政策等因素，并不是只依靠登记确权体系，但不动产登记体系能够有效抑制房地产市场泡沫和减少恶意炒房现象，降低房价的增长幅度，所以不动产登记体系的全面运行在短期内会间接影响到房价的涨幅。从长期看，对炒房客来说，他们手中的房产将无所遁形，想靠各种手段规避限贷和限购也会成为过去时。另外在房产信息联网共享以实现不动产信息在各部门、各地区之间的共享的基础