北京办公室出租合同.docx

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北京办公室出租合同
甲方：___________________
乙方：___________________
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北京办公室出租合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
办公室租赁合同出租方甲方公司地址邮编承租方乙方公司地址根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条办公室座落、间数、面积、面积计算甲方向乙方提供甲方货运站内楼房间，使用面积平方米，作为其在货运站的操作办公用房。
第二条办公室配套设施及服务甲方将以办公室的目前自然状况交与乙方，并提供以下货运站内办公室配套设施的使用及服务1公共照明2自来水饮用水除外3空调设备4公共卫生间5公共区域清洁乙方同意按其办公室内独立的电表读数和上海市物价局规定的电费价格，支付每月的用电费用。
第三条租赁期限1租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租办公室交付承租方使用，至年月日收回。
2任何一方终止合同或变更合同内容，均需提前60天书面通知对方，否则，本合同被视为自动延续。
第四条权利和义务1租赁期内，乙方应遵守《上海市民用机场地区管理条例》及有关货运区的运行、安全等管理条例；2乙方对其租赁办公室区域内所有财产实施管理，并对其安全负责。
甲方对该区域内属于乙方的财产的损坏、灭失等不承担责任，除非该损失是由于甲方的疏忽或故意行为造成的。
3乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回办公室1乙方擅自将所租赁办公室转租、转让或转借的；2乙方利用承租办公室进行非法活动，损害公共利益的；3乙方拖欠租金累计达3个月的；4乙方有本合同第六条所涉及的甲方所不允许的行为的。
4合同期满后，如甲方仍继续出租办公室的，乙方享有优先权。
如乙方无故逾期不搬迁，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。
第五条租金、物业管理费、电费以及交纳期限1租金每平方米22000元月，总计元月。
2物业管理费每平方米500元月，总计元月。
甲方有权根据市场物价指数，每年上调该物业管理费不大于153租金及物业管理费的交纳期限乙方同意租金按季度于每季度的第一个月的10日前提前交付于甲方指定帐户内。
4电费的交纳期限甲乙双方商定，除非另有约定，在每月的最后一天共同核定电表读数，然后由甲方向乙方发出付款通知书，乙方在收到该通知后的7个工作日内将该月的电费交付于甲方指定帐户内。
帐号上海浦东发展银行空港支行0763894135002616第六条办公室的装修及使用1乙方如对办公室进行装修时，不得擅自改变办公室结构和原有风格，并在装修前向甲方提交办公室装修方案内容包括设计图、所使用的装修材料、装修中使用的设备