施工项目管理实施规划.ppt

施工项目管理实施规划
第一章 工程概况
♣ 第一节 工程介绍
♣ 第二节 地质地貌
♣ 第三节 环境调查及分析
工程概况---工程介绍
拟建场地
1、工程介绍：
龙湖术负责1人，技术员1人。资料员2-5栋1人，2-6、2-7、2-8、2-3栋2人, 预算员2人
3、质量部门：质量员2~3人
4、安全员：4人
5、材料部门：4人
6、综合部门：1人
7、施工部门：每栋楼2人
8、专职测量员：1人
9、现场水电维护人员2人
10、材料班人员：7~10人
项目团队建设及管理---信息流程图
项目团队建设及管理---项目管理的目标
工期目标：满足业主总控计划及各项节点计划要求。
质量目标：必须确保优质结构工程、创“巴渝杯”，严格控制装
　　　　　饰装修工程质量；一次交房合格，交房率控制在
　　　　　95%以上，减少回访工作量。
安全文明施工目标：创市级文明工地，杜绝重伤及死亡事故。
第二节 安全文明施工规划
♣ 民工宿舍管理及实施规划
♣ 办公区管理规划
♣ 生产区场貌管理规划
目标： 创重庆市市级安全文明工地
创公司“三标工地”
公司CI标准
龙湖标准
自说
借鉴优秀作法
+
+
安全文明施工管理规划---民工生活区实施规划
图中2块场地为原恒滨二期遗留场地，均可用着活动板房布置。场地北侧及西侧
均为居民楼，由于原恒滨活动板房曾着火燃烧，现经考虑避免扰民，将活动板房
向南侧移动，即图上所圈定区域。整个板房区域需要重新硬化100厚（垫高）。
靠近北侧做砖围墙，用以分隔居民区和民工区，围墙可用着形象宣传等。
废弃楼房
1、×。根据现场场地实际情况，可布置3F
活动板房每栋各布置一个楼梯通道。
2、为了稳妥起见，在北侧空地拟建一个小型的消防池。
3、活动板房共可布置36户，每户入住8人。共计可入住288人。现场工人入住
不够可根据实际空地情况再选择。
4、具体布置详见CAD附图
安全文明施工管理规划---民工生活区实施规划
总配电室布置
在民工宿舍区东侧，可布置施工总配电室，总配电室离建设单位电源约100米，
拟建配电室用砖砌筑1F房屋。房屋顶为混凝土板。拟建房屋西侧即图上圈定区域
为未废弃3层楼房，现在里面入住有海博工人，可协调出来做我们的
塔吊、电工值班室。
安全文明施工管理规划---民工生活区实施规划
民工伙食团
施工现场遗漏有恒滨的伙食团，没有屋顶、门，墙体局部破损；拟定屋顶有
石棉瓦铺设，修复后可用。问题：由于通向该伙食团的道路已经被
其他居民开设的小伙食团占用，需要协调才能保证整个通向民工生活区的道路畅通
安全文明施工管理规划---民工生活区实施规划
澡堂卫生间
从民工宿舍通向澡堂、厕所的道路
卫生间、洗衣处、澡堂均原用横滨
临时设施，需要进行局部整改
和添加屋盖，卫生间内局部
墙体恢复，墙面重新涂刷
安全文明施工管理规划---民工生活区实施规划
1、该位置为高边坡，人的通道最窄处仅有1米左右，边坡顶部为废弃渣土。
2、卫生间位于边坡顶部，需要对边坡进行安全防护，浇筑
混凝土墩在搭设防护栏 板。
3、该边坡建设单位会尽快实施
挡墙支护
安全文明施工管理规划---民工生活区实施规划
卫生间
小伙食团占道
民工生活区
局部空地20平米
电线杆下，可做小屋
安全文明施工管理规划---民工生活区实施规划
安全文明施工管理规划---民工生活区实施规划
穿管靠边布设
角度均匀整齐
靠墙角布置 规范美观
民工宿舍内统一布线，杜绝私拉乱接
安全文明施工管理规划---民工生活区管理规划
民工生活区管理规划
1、由综合部建立民工生活管理制度。入场时对所有民工进行交底
2、民工宿舍统一安装活动板房，房间、床位实行统一编号，对所有的床位建立电子档案。
3、民工入住时按照各劳务班组统一划分入住的床位。
4、每周必须对民工宿舍进行一次巡查，巡查时带上劳务单位负责人，对违反宿舍规定的情况进行严厉处罚。实时掌握房间入住情况。
5、利用宿舍区的围墙做好宣传工作。（有条件可以建立民工夜校）
6、宿舍用电实行分段管理即使220V和安全电压分段供应，天气原因除外
7、民工生活区设置开水房、布置开水器3~4台，杜绝民工在室内使用大功率电器的情况
8、民工生活区不允许男女共住（避免煮饭）。单独划分女住宿楼。
9、生活区设置垃圾池，每周由项目部现场清洁工清理。民工生活区内清洁也由指定的清洁工每日维护。
10、民工生活区活动区域设置座椅，可让民工休息