二手房交易合同集合五篇.docx

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二手房交易合同集合五篇
二手房交易合同 篇1
　　一、二手房交易中的阴阳合同是什么
　　所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，，可自行编辑
　　天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之
　　支付违约金。
　　其它：
　　第六条
　　甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方（附书面同意材料）。
　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后
　　日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领榷房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由□甲方承担
　　乙方承担。
　　其它：
　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：
　　甲、乙双方按国家规定各自承担；
　　甲方承担； 乙方承担。
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　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，
　　登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自：
　　房屋正式交付之日起；
　　权利转移之日起转移给乙方起。
　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
　　其它：
　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十二条本契约：
　　自甲乙双方签定之日起生效。
　　自之日起生效。
　　第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的：
　　提交盐城市仲裁委员会仲裁
　　提交仲裁委员会仲裁
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　　依法向人民法院起诉
　　仲裁未果依法向人民法院起诉
　　第十四条本契约一式份。其中甲方留置份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。
　　第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：
　　附件一
　　房屋平面图和四至范围
　　附件二
　　租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法：
　　1、租赁：房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。
　　2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务万元。甲方负责在乙方支付第期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。
　　3、相邻：例：房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议；通风；通行；环境。
　　该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：
　　甲方须在乙方搬迁后日内赔偿乙方人民币元。
　　其它：
　　附件三
　　室内附属设施和装修情况约定：
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　　（一）附属设施：
　　1、水：
　　2、电：
　　3、燃气管道：
　　4、有线电视：
　　5、通讯：宽带：
　　6、其他：
　　（二）装修情况：
　　装饰，家俱，家电，厨洁具等详细描述：
　　甲方（签章）：证照/身份证号码：
　　法定代表人：（甲方为单位时填写）
　　地址：
　　联系电话：
　　代理人（签章）：
　　签约日期：
　　乙方（签章）：证号/身份证号码：
　　法定代表人：（乙方为单位时填写）
　　地址：
　　联系电话：
　　代理人（签章）：
　　签约日期：
　　附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）
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　　为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：
　　经纪机构（签章）：
　　资质证书号码：
　　经纪人员（签章）：
　　资质证书号码：
　　主要服务内容：
　　面积误差特别
　　提示和补充约定
　　1、因国家房产测量规范的调整及其它等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，交易过户前买卖双方有权复核面积（经盐城市房地产测绘中心复核）。
　　2、