2015房产经纪人基本知识：集体所有闲置土地处置方式考试题(共7页).docx

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2017房地产经纪人:城市规划编制4
一、单项选择题
1、一个好的现代企业战略目标通常具有的特征不包括。
A：目的性
B：综合性
C：时限性
D：确定性
E：客户资金代收代付风险
2、房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于。
A：信用风险
B：员工伤害风险
C：价格风险
D：法律责任风险
E：工厂的生产设备
3、因预购商品房申请预告登记的，申请人应当是商品房预售合同双方当事人，但当事人为保障将来实现房地产权利，可以持预告登记的约定文件单方申请预告登记。申请人申请预购商品房预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：房地产登记申请书(原件)
B：当事人身份证明(原件及复印件)
C：商品房预售合同(原件)
D：契税完税凭证(原件)
E：客户资金代收代付风险
4、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税元。
A：432
B：576
C：864
D：1728
E：权利型房地产投资信托
5、按市政公用设施齐全程度和环境质量等分类，居住用地可进一步分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类居住用地，其中，一类居住用地是指的用地。
A：以简陋住宅为主
B：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主
C：市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主
D：市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为。
A：20．00％
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B：25．00％
C：33．33％
D：68．00％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、在市场经济条件下，物业管理的属性是。
A：管理
B：经营
C：控制
D：服务
E：权利型房地产投资信托
8、房地产估价业是行业。
A：技术密集型
B：知识密集型
C：劳动密集型
D：行业密集型
E：权利型房地产投资信托
9、对于新建商品房，建筑面积90 m，以上的住宅，抵押贷款比例最高为。
A：30％
B：40％
C：50％
D：70％
E：工厂的生产设备
10、开放式问题的优点是。
A：有助于房地产经纪人获得客户真实想法
B：可以控制与客户探讨的进度和话题的方向
C：可以获得客户对某个事项的态度和偏好
D：更深入地了解客户作出决策的深层次的理由
E：工厂的生产设备
11、有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情的客户属于。
A：引导型
B：试探型
C：加强型
D：成熟型
E：工厂的生产设备
12、房地