分期付款买房首付多少？哪些因素影响首付？.docx

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
分期付款买房首付多少？哪些因素影响首
付？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
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分期付款买房首付多少？哪些因素影响首
付？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果
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现在已经没有多少人能够有经济条件全款买房了，要知
道现在的房价有多高，有的家庭就连贷款买房也很不容易，
现在贷款买房也是要支付很多一笔首付款的，不过这总比全
款买房要好得多，既然是贷款买房就要按照贷款的流程先付
首付款，那么分期付款买房首付多少？哪些因素影响首付？
分期付款买房首付多少？
1、首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首
付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款
补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有
关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
2、四五十万元的首付，对我们来说，也不是说拿就能
拿出来的 ; 借钱的话，也要筹措一段时间。”正准备选购婚
房的一对年轻人表示，分期首付的方式给自己留出了资金腾
挪的空间，交钱不用那么着急了。
哪些因素影响首付？
1、房地产市场的发展离不开政策的监管，在很多一线
城市都有买房限购政策，二当地的购房政策也会影响二手房
知识常识分享
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首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，
政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规
定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区
的实际情况依法设定。
2、二手房贷款时所购买的房屋年限也会影响到首付的
比例。如果购房人所购买的房屋年限较短，那么自然银行审
批时贷款的额度也就越多，如果是年代久远的房屋，评估的
市值也会比较低，所贷款的额度也不会多，贷款额度的变化
也会直接影响到首付比例。
3、购房者在购买二手房时，可能会遇到有些业主卖房
的心态也比较急切，有些业主因为银行放款较慢，所以要求
购房人全款买房，还有一些业主会要求购房人支付超出银行
划定比例之外的首付。
4、二手房的评估价格直接影响了二手房首付的计算，
这是跟购买新房很不一样的地方，二手房首先会进行房屋评
估，