业委会年度工作总结.docx

业委会年度工作总结
业委会年度工作总结

xx年 0月8日，在街道、社区关怀指导下，在全体业主大力支持下，栖园首届业委会正式成立。一年来，业委会全体成员谨慎学 共20页









9、完成K 、K2改线。在南园、北园之间的道路上，每天行驶K 、K2公交车，车速极快，屡次发生平安事故，对小区业主是极大的平安隐患，业委会屡次向有关部门反映此事，要求改道，同时邀请街道、社区的领导协助我们一起反映状况，经过不懈努力，最终完成该线路改线。

0、完成物业合同谈判。物业合同始终沿用前期合同，这对业主利益不利，业委会成立后，必需重新启动物业合同谈判。在对局部业主沟通，多数人认为，可以接着签定新的合同，但必需要明确效劳标准，仅有标准也不行，还须要完不成标准的考核罚款，并将全部的考核权交给全体业主。经过困难谈判，对方同意增加考核，并提交业主代表、业主探讨，最终顺当通过半数业主同意，新一年的效劳合同得以正式签定。

、完成微信公众号开发。目前小区报修，均由物业管理，业委和全体业主不能驾驭报修状况，也没有方法赐予考核量化，业委确定，开发微信公众号，由业主在公众号上随时报修、物业签署完成状况，业委进展跟踪，这样形成透亮公开的信息；同时重大信息发布也在公众号发布，这样加强信息的快速性、有效性。8 402业主免费为小区公众号进展开发，作出很大的奉献，目前该公众号用户越来越多。

2、多方筹集运营资金。一般小区都会有会所收益、车位出租、广告收入等收入，但小区没有固定资产可以收益的，也没有一个临时车位；业委会联系多家广告公司，普遍不愿在我们小区投入广告，太分散，业主又比拟少；有一家广告公司情愿投入户外屏，一个屏一年给几百元，业委会认为这会破坏现有环境，放弃此项收益；长期以往，业委会没有固定收益，工作将难以维系。经与社区沟通，并得到社区大力支持，承诺给业委会5万元，用于小区公共支出，业委会在领取该费用后会将支出一一公开；公众号也可以尝试有偿推送广告。











3、催促处理修理问题。五年质保期已过，局部业主房屋渗水、道路破损、门厅瓷砖掉落、绿化杂乱等问题越来越多，业委会屡次组织栖霞建立、栖霞物业协调会，明确各自责任和完成时间；对房屋渗水这一突出问题，栖霞建立公司承诺五年内申报未处理的，年内全部处理完毕；对门厅瓷砖复原、道路破损、绿化杂乱等问题由栖霞物业年内全部处理完毕，目前各项事项均在进展中。

4、组织小区日常巡察。不定期组织业委会、物业、局部业主参加的小组巡察，观察小区中存在的平安隐患、卫生死角，对发觉中的问题物业刚好整改；按新合同起先小区考核工作，对完成不好的事项进展惩罚，不仅惩罚公司也要惩罚个人。

5、踊跃筹划小区活动。和谐的小区不仅是环境美，业主之间和谐同样重要，一年来，业委会组织首届惯蛋竞赛，，共64位业主参与， 33 02免费赞助4万元用于此次活动；上半年，业委会踊跃参加社区组织的歌舞晚会，业委会选送四节目得到好评； 5年底组织业主迎新春聚会。











6、完成快递柜设置。为便利小区业主自由平安领取自己的快递，业委会和物业踊跃联系多家公司，邀请前来我们小区安装户外密码储物柜，南京市场上多数是 至2天免费，过期收费，这对不常住本小区业主不利，经多方联系，最终找到没有时间限制的厂家情愿来安装，同时也可以自助投递快件。

7、争创优秀示范小区。业委会要求、协调物业公司加大小区投入，