河东地块商业补充.ppt

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河东地块商业整盘核心亮点。
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HOPSCA 之 shopping mall
shopping-mall-购物广场
商业经营方向建议：商业部分是HOPSCA最基础的一项工程，是其他方面的运营成功与否的关键。
鉴于吉安市场即将有类似的大型购物广场和娱乐设施，本案可考虑引进百货超市进驻。
SHOPPING-MALL一定是一站式、体验式的标准场所
打造吉安城市副中心商业旗舰
带动区域经济繁荣
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项目购物中心的建设，其消费基础支撑首先得益于自身的公寓、写字楼、住宅，最有力的支撑还是区域的发展，目前城南新城的开发以及河东滨江新区的建设，存在大量的潜在购买力。
同时，就吉安整体来看，规模SHOPPINGMALL虽然有WAL-MART这样的国际品牌及国内“天虹商场”均进驻了吉安，但我们项目还是有引进品牌超市的空间
shopping-mall-购物广场
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HOPSCA 之 Convention-多功能会所
服务酒店公寓、商务客户，满足商务人士洽谈、集会需求。
服务居住客户，满足业主休闲、健身、娱乐的需求。
服务商业客户，满足休息、娱乐、餐饮的功能。
最时尚的生活方式，带来最时尚的生活感觉。
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HOPSCA 之 Convention-多功能会所
卖产品
卖生活
卖品味
卖时尚
最时尚的生活方式，带来最时尚的生活感觉
一种未来的向往，一种生活主张
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HOPSCA 之 Apartment-高尚住宅
做为HOPSCA的组成部分，住宅的运营是其中一个重要环节
整体品质提升
价值指数提升
社区气质提升
商业价值提升
高尚电梯公寓
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HOPSCA 之 Apartment-高尚住宅
A高尚电梯公寓
H酒店
S购物
O商务
C会所
P停车
产品价值分析
首先我们的住宅部分设计上一定要融入国际建筑设计理念。
其次，她也具有强力的附属价值的支撑。
她体现了传统生活模式的改变。
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项目商业功能定位建议
具有区域商业中心的构成条件
现有的和将来城市规划的发展趋势，造就河东滨江板块有利的城市功
能定位，成熟的商业氛围、潜在大量的消费群体、便利的交通条件等。
具有区域商业中心的规模
城市综合体自身的多业态包容性，住宅、商业、酒店式公寓的功能衔接
优势；主题广场、37万平米住宅、12万平米的商业综合体。都是本案强力的优势
资源。
区域商业中心
公园商务
公园娱乐
公园住宅
公园商业
公园酒店
河东新区城市中央公园
•集公园商务、星级酒店、休闲商业、高端住宅为一体的大型生态综合体。
•未来吉安的城市副中心。
项目商业功能定位建议
3-2层主题娱乐街区
2-3层主题餐饮街区
规划2层集贸市场，建筑面积11520㎡
2层沿街独立商业
1
2
2C
4
4
2A
2B
3A
项目商业规划概念分区图
1
3B
2层下沉式主题零售商业街
3
公园住宅
概念吸引点：通过商业等的塑造，强势提升项目住宅价值。
打造区域最具富人区气质的高端居住区
公园住宅
概念吸引点：通过商业等的塑造，强势提升项目住宅价值。
打造区域最具富人区气质的高端居住区
公园酒店
准星级酒店
概念吸引点：豪华，服务。吉安品质最好唯一的星级酒店。
公园商务
商务办公首选
概念吸引点：主题，服务，精品。打造吉安商务集结地。
富一楼数码主题广场，4-5层大型娱乐、休闲主题MAIL。6-28层做2栋LOFT公寓及写字楼
公园购物
购物娱乐目的地
概念吸引点：品牌集中，娱乐休闲，商业街区
强调方便、舒适、休闲
重点打造为桥南片区时尚购物商业地标。
公园购物
购物娱乐目的地
概念吸引点：品牌集中，娱乐休闲，商业街区
强调方便、舒适、休闲
重点打造为桥南片区时尚购物商业地标。
公园购物
购物娱乐目的地
概念吸引点：品牌集中，娱乐休闲，商业街区
强调方便、舒适、休闲
重点打造为桥南片区时尚购物商业地标。
规划建议方案指标
商业面积：㎡
1区
集中式
商业
40000
2A
主题餐饮
20000
2B
配套商业
10000
2C
菜市场
11520
3A
休闲娱乐
25000