养老地产产品精细化设计指导大纲暨养老地产案例分析.ppt

养老地产产品精细化设计指导大纲暨养老地产案例分析
养老社区设计的精细化研究
建筑内部设计
基地内部设计
人车分流设计
绿地及活动场地设计
种植场地设置
公共卫生间设置
人工照明设计
……
养老社
穿衣镜为防止轮椅碰撞，镜面下沿应高于地面350mm以上，宜选用不易碎的镜面材质。
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老人需坐姿换鞋，门厅应设置鞋凳
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鞋凳旁150mm～200mm处应有竖向扶手，老人起立及坐落是借力
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门厅宜设物品暂放平台，台面高度850mm，兼有供老人撑扶的功能。
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门厅处常设防尘地垫，避免厚度过厚或卷边，且不影响门户的开启和轮椅的行动。
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室内走廊的设计要点
连续扶手
使用近圆形的扶手。
扶手端部向下方或墙壁方向弯曲。
光线充足的照明设计
不应和其他房间产生亮度差。
洗手间入口和有台阶的地方应设置位置低的壁灯。
使用方便的开光装置
应设置带指示功能的大面板开关。
走廊长的房间，应在多处设置控制开关。
便于使用的扶手高度和材料
设置扶手高度约700～800mm，
注意材料的手感和耐久性。
防滑地面
地面使用防滑材料。
考虑跌到的可能性，避免采用坚硬的材料。
宽敞的走廊
方便老年人依靠拐杖或与搀扶人共同通过，宽度不应小于1m。
进房间的入口的宽度不得小于800mm。
无阶差地面
地面应无阶差，各房间地面的高差应控制在3mm以内。
楼梯的设计要点
楼梯的宽度不应小于1200mm，满足两人搀扶通过；
平台净宽不应小于楼梯净宽，踏步沿口不应突出，作成圆角，楼梯带有500～600mm的暗示区；
扶手半径以30～40mm为宜，扶手与墙之间应有40～50mm的空隙；
扶手可设置为双重高度（900和750mm两种）
宽敞楼梯
楼梯可并行通过使用拐杖的老人与搀扶人。
扶手的设置
安装牢固，近圆形的扶手沿楼梯两侧安装。
扶手端部向下或墙壁弯曲。
台阶面和台阶高度
台阶面使用防滑材料。
设置防滑条时和台阶在一个平面上。
台阶垂直部分应设置挡板，台阶边沿不应突出。
方便的开关
除感应灯外，安装带暗示功能的大面板开关，使用上下楼两侧都可操作的双路开关。
充足照明
为了不产生浓重的阴影，可设置多个照明灯具。
楼梯形状
楼梯坡度平缓，宜带休息平台。
避免上层楼梯缩进走廊或下层楼梯露出走廊的情况。
研究成果
浴室设计要点
开关方便且安全的门
最好采用拉门或折叠门。
门上应安装安全玻璃等不易破碎的玻璃。
看护用空间
浴室应保证看护时必要的空间。
防滑地面材料
应选用防水防滑地面铺设材料。
设置扶手
浴室出入口附近、浴缸边以及水龙头一侧的墙壁上应设置水平和垂直扶手。
操作性好的水龙头喷头
安装在触手可及的位置，选择使用方便且可调节水温的水龙头。
设置紧急告警装置
为了便于安装紧急告警装置，应事先设置备用配置管线。
尽量少设置台阶
不得以设置台阶时，应设置扶手
高度适当的浴缸
浴室地面到浴缸边的高度避免过高，应为30cm～50cm。
研究成果
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卫生间设计要点
手纸盒通常宜设置在坐便器前侧方，保证老人伸手可及，避免其动作幅度过大。可设能存放两个卷纸的手纸盒，便于提醒老人及时补充手纸。
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宜设置智能便座，解决老人一系列清洁困难。考虑到一般操作在右边，故便坐的电源插座亦宜设在便器右侧，距地高都为400mm。
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紧急呼叫器距离不小于100mm ，高度距地400～1000mm左右。其位置安排应注意避免在使用扶手或拿取手纸时造成碰伤。为了让老人倒地后仍能使用紧急呼叫器，可加设拉绳，下垂至地面100mm处。
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老年人更应使用坐便器，重心较稳定。注意水箱应采用较大的扳手式冲水开关。
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老人使用的坐便器旁边应设L型扶手。扶手的水平部分距地面650～700mm左右；竖直部分距坐便器前沿约250mm，上端不低于1400mm。
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厨房设计要点
使用方便的操作台设计
合理的操作流线设计。
操作台高度适合老人坐着操作。
安全操作装置
煤气灶上方应安装安全装置，以应付煤气中途熄灭或者忘记关煤气的情况发生。
尽量使用没有明火的电磁等厨房器具。
安装告警装置
安装防火告警装置或预留安装告警装置的配管配线。
光线充足的照明
在考虑厨房整体照明的同时，还应考虑操作台局部的照明。
使用方便的杂物柜
杂物柜使用频率高，应设置在使用方便的位置。
方便使用的开关
安装便于操作的大面板开关
操作性好的水龙头
应操作简单并且容易调节。
防滑防污地面
使用浸水后仍能够防滑的地面材料。
厨房面积要求
使用面积不宜小于6m2。。
研究成果
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老人厨房应保证能够坐姿操作，操作台下部留空高度不