商品房个人买卖合同.docx

商品房个人买卖合同
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、托付建立，又是自用的住性支付全部房价款。

2、分期付款：

第六条：乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加) ( )逾期在______日之内，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同接着履行;

(2)逾期超过______日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。乙方情愿接着履行合同的，甲方同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_______(该比率应不小于第( )项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采纳分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。











第七条：交付期限

甲方应当在________年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的商品房交付乙方运用;

除双方协商同意解除合同或变更合同外，如遇不行抗力，甲方应当在发生之日起______日内告知乙方，双方协商予以延期。

第八条：甲方逾期交房的违约责任

除本合同第七条规定的不行抗力状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，按以下第______种方式处理;

( )逾期不超过______日之内，自本合同第七条规定的最终交付期限的次日起，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款 的违约金，合同接着履行;

(2)逾期超过_______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金。甲方要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第七条规定的最终交付期限的次日起，甲方按日向乙方支付已交付房价款 的违约金。











第九条：规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到乙方所购商品房质量或运用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起 0天内，书面通知乙方;

乙方有权在变更通知到达之日起 5日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起 5日内未作书面答复的，视同承受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。

乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

第十条：交接

商品房到达交付运用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时，甲方应当出示本合同第七条规定的证明文件，并签署房屋交接单。甲方出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方担当。











第十一条：