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杭州仙女湖旅游度假区总体规划
〔2022～2022〕
第一章 规划总论
一、规划位置与范围
杭州仙女湖旅游度假区位于杭州市萧山区戴村镇，东至萧山上董村砖瓦厂，南至戴尖线，西至佛山村的东侧山麓，北至采石场北侧山
即时机市场，定位为东北、华北和中西部地区的国内市场以及外国游客市场。
二、客源市场细分
度假区客源市场主要分为观光旅游市场、休闲度假旅游市场以及专项的商务与公务会议市场。整体开展以休闲度假市场为主，专项市场为核心，观光市场为辅助。具体如下：
1、观光旅游市场
主要包括家庭旅游市场、银发市场和其他观光旅游市场。
2、休闲度假市场
主要包括中高收入白领群体、企业管理群体和政府人员群体。
3、商务与公务会议市场
主要包括杭州商务会议市场和长三角公务会议市场。
三、市场预测
杭州仙女湖旅游度假区作为高端度假旅游工程，主要针对度假旅游市场。预计工程建成后，2022年游客量到达30万人次，占萧山区总游客量的4％左右；2022年游客量预计到达75万人次，占萧山区总游客量的5％左右。
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表3-1 杭州仙女湖旅游度假区游客量预测〔工程建设〕
年 份
2022
2022
2022
2022
2022
2022
2022
2022
2022
萧山区游客量预测〔万人次〕※
720
800
880
960
1060
1170
1280
1400
1500
度假区所占比重〔％〕
4
4
4
4
5
5
5
5
5
游客量预测
〔万人次〕
30
32
35
38
53
58
64
70
75
度假者人数
〔万人次〕









※ 根据?杭州市萧山区旅游开展总体规划〔2022－2022〕?中游客预测，2022～2022年按年均递增为19％，届时，其总游客量为600万人次；2022～2022年按年均递增10％，到2022年为1500万人次；其值取整。
第三章 总体规划理念与开展定位
一、相关思考
旅游与经济——依托的关系—— 一体的选择
旅游与村镇——协调的关系—— 差异的选择
旅游与生态——共生的关系—— 自然的选择
二、规划理念
1、市场导向理念
杭州仙女湖旅游度假区的开发，不能仅从本身的资源角度出发，要高度重视旅游市场的需求，以当前和未来的旅游市场需求和旅游开展趋势来决策旅游产品的开发。根据未来旅游度假市场的需求趋势，本度假区的目标市场应以休闲度假市场为主、其它市场为辅。
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2、差异化特色理念
突出度假区的特色和个性，深入挖掘和包装其最本质、最亮丽、最具特色的资源和元素，重点包装提升度假旅游工程和旅游产品，突出本度假区与其它旅游区和景区的差异性，进而产生吸引力。
3、功能在多要素并存条件下的综合开展理念
规划吸取山地和滨水旅游度假区开展经验，将多种不同功能有机组合，有意识地把景观游览、餐饮娱乐、休闲度假、康体健身等功能组织在一起，可以使度假区24小时都有活动和人流，有利于增强度假区的吸引力。
4、以人为本，统筹协调开展理念
以游客为根本，每个工程、每项旅游设施、每条旅游线路的设计安排都应充分考虑游客的需要和心理感受，尽可能让游客舒适、愉悦、满意。强调度假区内旅游六要素的协调开展，以及旅游资源与环境的保护，实现可持续开展，实现经济、社会、环境效益的统一。
三、总体定位
以绿色生态为环境基底，以休闲度假为核心功能，以康体运动为重要补充，打造成为新旅游经济模式下自然景观独特、效劳设施先进、地域文化浓郁，集观光游览、休闲度假、康体运动、生态人居于一体的有吸引力的休闲地、有想象力的度假地和有魅力的居住地，近郊生态型旅游度假区、环城市旅游度假带的重要局部，浙江省和长三角知名的旅游度假区。
四、规划思路
综合权衡环境、社会、经济三方面总体效益，遵循主题化开展思路，从规划区的实际情况出发，挖掘并提升自然环境价值，其中南部通过养殖池塘改造、水系梳理构建以仙女湖为中心的景观湖泊，北部以自然山体为背景，有序设置珍稀植物园、风景林地、百草园、滑草场、极限运动场、山地自行车道、生态沟谷等配套设施以建设大面积的生态风景林区，由此形成整个度假区的环境基底和主要旅游吸引。同时，在此根底上进行旅游接待设施和其它工程的配置，进而形成旅游度假区的核心竞争力。规划着重从以下九个方面对度假区内资源予以挖掘和提升：
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·营造一个湖面——仙女湖；
·建设一座温泉SPA——温泉SPA会馆；
·设置两个沙滩——假日沙滩；
·建造两座高