度销售承包合同模板.docx

度销售承包合同模板
托付方： xxxxx责任公司(以下称为甲方)

承包方： xxxxxxx(以下称为乙方)

甲乙双方本着自愿同等、在本楼盘取得《商品房销售许可证》正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者供应不低于6成xx年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款效劳。











8)在合同签订后25天内，甲方向乙方供应面积不少于 80平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电话等根本办公条件。

9)由甲方委派总协调人一名，连接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。

0) 甲方供应承包物业商业局部之公共局部的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台等。

) 遵照约定负担承包物业商业局部的广告推广费用。

2)本合同书履行期间，甲方不接着自行组织或托付乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业局部进展销售或出租，原已签托付销售合同接着执行。

3) 甲方应履行的其它职责。

：

)乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业局部的开发理念和市场目标，负责制定《楼盘营销总体方案》，并依照承包目标和工程进度制定销售进度打算、销售价格限制表及付款方式和相应的销售策略，并提交甲方审议，审议通过后作为本合同书附件。











2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定标准的销售程序和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理限制系统，保证楼盘整体形象。

3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议，提交甲方审核后实施。

4)乙方负责通过筹划、推广手段有效提升xx商业价值，制定各项广告推广活动的打算、方案和预算，并提交甲方认可后负责组织实施。

5)负责对区域市场的重点工程、周边工程、同类工程及可能的竞争对手进展跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场状况调查报告，共同探究市场对策。

6)踊跃维护甲方利益，销售过程中如发生个别客户提出独立于标准《商品房销售合同》及合理补充条款之外的特别要求的补充条款，应宛转化解。不能化解的须慎重起草，补充条款内容需经甲方书面认定。











7)未经甲方允许，乙方(包括乙方全部业务人员)在承包销售过程中，不得擅自向客户进展任何超出甲方事先约定的承诺，假如发生此类事务，乙方必需担当由此产生的一切经济和法律责任。

8)乙方应严格遵照双方认可的《楼盘营销总体方案》进展销售，不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格限制表所规定的价格及折扣, 如确有此须要须经甲方法定代表人或授权托付人书面认可。
9) 乙方可依据实际销售状况或市场改变，提出调整销售打算，但必需经甲方审查确认并加盖公章方为有效。

0) 乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人。

)乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项。

2)乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密，不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密，假如发觉此类事务，乙方须担当由此产生的一切经济和法律责任。