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房产抵押贷款合同是怎样的
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抵押权人(贷款人)：____________押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付运用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并托付抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋全部权证》，并办妥房屋全部权抵押登记手续。《房屋全部权证》由抵押权人执管。
《房屋全部权证》《房屋土地运用权》所需的费用均由抵押人担当。










，无论何种缘由导致抵押人不能领取《房屋全部权证》和《土地运用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可马上向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证
。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完整无缺，并同意随时承受抵押权人的监视检查。
、有效。
，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
、有效。










三、抵押物的运用和检查
，抵押人对所运用的房产应负爱护和管理的责任并按时缴付因运用该房产所发生的全部费用。
，对抵押房产检查，抵押人应供应一切便利。
四、保险
。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。
，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额缺乏以归还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押