南宁火车东站ATM机使用场地租赁合同(共15页).doc

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南宁火车东站ATM机使用场地租赁合同
民币 元整 （￥ 元）电费押金，合同终止或解除时，乙方需结清所有费用，并由甲方对乙方交回的场地进行验收，验收合格后甲方可将租赁保证金和电费押金无息退回给乙方。
4-4 乙方应付甲方的违约金、赔偿金 等款项甲方可直接从租赁保证金中全额扣除，乙方应在甲方发出扣款通知之日起3天内将租赁保证金和补足至原数额，若逾期乙方应按未补足款总额的5‰/天向甲方支付违约金，逾期累计超过十天乙方仍未补足的，甲方有权终止本合同，余下租赁保证金及剩余租期租金全部充作违约金甲方不予退回。
第五条 电费
5-1合同租赁期间，乙方应按实际使用的电度数按时缴纳水电费用。若乙方拖欠水电费，甲方有权从电费押金中扣除乙方所欠费用，且乙方拖欠的电费的，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠电费总额的5‰收取滞纳金。乙方累计拖欠电费超过30天的，甲方有权停电，乙方还须按当年度租金总额的10%向甲方支付违约金。甲方扣除的电费押金乙方须于甲方扣除款项后10个工作日内将水、电费押金数额恢复到第4-3条约定的金额，如乙方未在规定时间内将租赁保证金恢复到第4-3条约定的金额，则视为乙方违约，甲方有权提取剩下的电费押金，并有权提出解除本合同。
5-2双方一致同意：由于甲方的供电设施会产生耗损，乙方使用电费除了按照供电局提供的标准电价支付电费外，还需另行增加支付当期使用电费的10%损耗费。
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第六条 修缮责任
6-1本租赁期限内，甲方应保证出租场地结构的使用安全。乙方要爱护并合理使用其所承租的场地及其附属设施。如乙方因使用不当造成场地或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2在不影响场地结构的前提下，乙方可自行摆置设备，但摆置设备的方案应事前征得甲方的书面同意后方可进行。
租赁期满后，乙方所投入的固定在场地的装修设施无偿归甲方所有，乙方自行投入的一切动产仍归乙方所有。乙方拆除添置的设备时，不得损坏场地结构，甲方对乙方交还的场地验收合格后，方可办理退还租赁保证金的手续。
6-3 租赁场地的日常维修由乙方自行负责或委托物业公司修缮。
6-4甲方维修场地及其附属设施，乙方要积极协助和配合。因乙方无故阻挠甲方进行正当维修产生的后果，均由乙方负责。因甲方维修不当造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。
6-5 因不可抗拒力原因，导致场地损坏或造成乙方损失的，双方不承担责任。
第七条 转租及转让的约定
7-1 租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该租赁的场地，出售后，本合同对新的场地所有人和乙方继续有效。
7-2 甲方可自行出售场地，乙方明确放弃优先购买权，甲方自行销售场地时无需另行通知乙方。
第八条 变更和解除本合同
8-1在租赁期限内，非下列情况之一的，任何一方不得变更或解除本合同：
(1) 甲方或乙方有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部场地；
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(2) 因不可抗力因素致使该场地及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
(3) 在租赁期间，该场地经市或区政府有关部门批准动迁。
(4) 乙方超出本合同约定的经营范围之外经营的或利用该场地从事非法活动或损害公共利益的；
(5) 乙方拖欠租金累计超过30天的；
(6) 乙方未经甲方同意擅自将场地转租、转让、转借或许可他人使用的。
(7) 法律、法规规定或本合同约定可变更或解除本合同之情形。
8-2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除法律、法规规定及本合同第八条第8-1款内容可不承担责任外，均应由责任方负责赔偿。
第九条 甲方责任
9-1甲方保证保证场地可用、适用，对该出租场地拥有完整的使用权与充分的处分权，即出租场地产权明晰，建设手续合法齐备等。
9-2 甲方保证正常供电，但南宁市供电部门停止供应或日常维修除外。
9-3如果甲方确需收回出租场地，应提前一个月书面与乙方协商变更或解除合同。
9-4 合同期内，政府对租